La subida del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de hasta un 150% a las viviendas desocupadas, recogida en la Ley de Vivienda, solo afectará a un 5% de los propietarios particulares de casas vacías, según calcula Fotocasa Research.
La nueva norma establece que los ayuntamientos tienen la potestad de establecer un recargo en el IBI a aquellas viviendas que estén deshabitadas por un plazo superior a dos años y cuyos propietarios posean cuatro o más inmuebles y no puedan alegar ninguna de las causas justificadas que contempla la norma para mantenerlas vacías, entre ellas, el traslado temporal por trabajo o estudios o el cambio de domicilio por situación de dependencia.
Te puede interesar: La ley de vivienda entra en vigor con claroscuros para inquilinos y propietarios
La subida del IBI tiene como objetivo animar a los propietarios a sacar sus viviendas al mercado del alquiler para frenar la escalada de las rentas. Un objetivo difícil de conseguir, ya que “el porcentaje de propietarios que se verían afectados por el recargo del IBI sería muy minoritario”, señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, para quien, con ello, “se constata que las medidas con carácter punitivo no recogerían los efectos deseados de ampliar la oferta masivamente”. A su juicio, lo que sí genera en el mercado este tipo de normativa es “un clima de desconfianza frente a la administración.
Según el estudio, entre las causas injustificadas más recurrentes por las que se tiene una vivienda vacía se encuentran el hecho de que sea una propiedad heredada y que los herederos aún no se hayan puesto de acuerdo en el uso que la van a dar, que necesite reformas para ser vendida o alquilada o por desconfianza por parte del propietario.
Te puede interesar: Formentera y Recoletos albergan las viviendas de lujo más caras de España, hasta 9.383 euros el metro cuadrado
Miedo a la ocupación
La mayor preocupación de los propietarios de viviendas vacías es que las ocupen, según el informe. Otras son el coste que supone mantener un inmueble que no genera ningún beneficio y que entren a robar.
También muestran su inquietud por el estado del inmueble. Concretamente, les preocupa que la casa se deteriore por el abandono o que se agraven pequeños desperfectos por no haberlos detectado a tiempo. Mientras que lo que menos les preocupa es tener que afrontar impuestos o penalizaciones por tenerla vacía.
Te puede interesar: La compraventa de viviendas cae en mayo un 6,4% por el encarecimiento de las hipotecas y las dificultades de financiación
Más seguridad jurídica
Lo que incentivaría la puesta en alquiler de las viviendas vacías, tal y como pretende la nueva ley, sería una mayor seguridad jurídica en caso de ocupación o de impago, según recoge una encuesta realizada por Fotocasa a estos propietarios. Otros catalizadores serían la compensación económica en caso de desperfectos en el inmueble y las deducciones fiscales por el alquiler de la vivienda.
Unos factores con los que está de acuerdo María Matos, para quien “la principal fórmula que puede fomentar que los propietarios de viviendas deshabitadas las pongan en el mercado es el ofrecimiento de seguridad jurídica que ayude a apaciguar las principales preocupaciones de estos particulares: ocupación, pérdida de beneficios o robos en su vivienda”.
Seguir leyendo:
Últimas Noticias
Elecciones generales 29-N en directo: Bustinduy sostiene que el acceso a la vivienda “se va a abrir paso” como el resto de conquistas de la clase trabajadora, “luchando y peleando”
La campaña electoral arranca oficialmente a las 00:00 de este viernes, y PP, PSOE, Frente Amplio y Podemos celebran hoy actos en los que todavía no podrán pedir aún el voto de forma expresa. También este jueves el Congreso vota los dos decretos de vivienda del Gobierno
Silvia Alonso, sobre su relación con David Broncano: “El cuidado pasa por dejar que tu pareja se desarrolle, que tenga su independencia...”
La actriz, que volverá a unirse al cuerpo de la Guardia Civil en la quinta temporada de ‘La caza’, mantiene desde 2021 una relación con el presentador David Broncano
El exabogado de Koldo García que canalizó 27.225 euros del PSOE a Leire Díez transfirió también 105.000 euros al letrado de Gaspar Zarrías
La Agencia Tributaria ha detectado un pago de 105.122,76 euros desde el despacho de Ismael Oliver al abogado del exvicepresidente andaluz y el juez Santiago Pedraz le ha pedido que justifique los servicios que motivaron la transferencia
Marlaska ordena una investigación sobre la actuación policial durante la huelga general y prohíbe el uso de gas lacrimógeno en manifestaciones
La Policía Nacional y la Guardia Civil contabilizaron 1.144 incidencias vinculadas a la jornada y llevaron a cabo 47 detenciones, en las que no se incluyen las registradas en Cataluña y País Vasco
Vivir sin wifi: buscan voluntarios para vivir gratis en Mallorca a cambio de cuidar perros y seguir un horario “argentino”
La propuesta publicada en una plataforma de intercambio cultural pide adaptarse a un ritmo de vida trasladado desde Argentina, sin wifi ni alcohol en la vivienda
