El mercado inmobiliario recibió con buenos ojos que el Senado (Diputados ya había dado media sanción) también apruebe la inclusión de un artículo dentro del Proyecto de Presupuesto 2023 que ampliará el blanqueo vigente con destino a la construcción para la compra de los inmuebles usados, los cuales que no estaban incorporados en la normativa original.
Ahora restan dos instancias pendientes: la promulgación por parte del Poder Ejecutivo y su correspondiente publicación en el Boletín Oficial para que entre en vigencia la reglamentación y cómo funcionará la herramienta. Aquellas personas que tengan dinero no declarado podrán aplicar en esta ley que comienza con un impuesto especial del 5%, que va incrementando para quienes ingresen más adelante, con el 10%, y llegando hasta un 20%, cuando culmine la opción a fines de 2023.
Que el blanqueo aplique para la compra de inmuebles usados está fijado por el artículo 71 del proyecto que fue aprobado por diputados y senadores (en esta instancia sólo fue aprobada por el bloque oficialista de forma unánime, mientras que el bloque de Juntos por el Cambio no participó de la sesión). El texto añadió la compra de los inmuebles usados pero en dos posibilidades bien concretas: el caso en que la unidad tenga como “destino exclusivo” el uso de vivienda propia de aquel que blanqueó o el caso en que sea destinada al alquiler tradicional para vivienda familiar por un plazo que no podrá ser menor de 10 años.
Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), comentó a Infobae que “esperamos con esta medida que pueda volver a expandirse el sector. Trataremos de aportar nuestra visión en la tarea de la reglamentación con el propósito de que la norma esté operativa cuanto antes y continuar trabajando en beneficio de la actividad. Desde la cámara volvimos a solicitar una reunión con el Poder Ejecutivo para formar la mesa de trabajo en donde pondremos todo nuestro conocimiento y experiencia en la reglamentación del Blanqueo de inmuebles usados”.
Las expectativas son grandes desde que se creó la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda, y los inmobiliarios siempre sostuvieron que tanto la opción para destinar ahorros no declarados en las viviendas en ejecución (con grado de avance inferior del 50% desde marzo 2021) como para las usadas debían ir juntas, porque ambos sectores se potencian.
“Es clave llegar a un entendimiento con el Gobierno y las organismos que intervienen como la AFIP, para avanzar y generar certidumbre a quienes podrían comprar viviendas para uso final como destinarlas al mercado de los alquileres que hoy son escasas”, amplió Bennazar.
Qué se podrá comprar
Aunque falte realizar la reglamentación para que funcione el Blanqueo para la compra de viviendas usadas, se espera que muchos ahorristas declaren su dinero en unidades listas para habitar o para que se ofrezcan en alquiler en todas las ciudades del país.
Ven que es una posibilidad firme para aquellos que no quieren correr un riesgo que la constructora se demore y tarde en concluir las viviendas adquiridas y que hoy siguen en obras.
De acuerdo con lo previsto por la ley, el valor de adquisición del inmueble deberá ser igual o inferior a dos veces el importe previsto como mínimo no imponible para Bienes Personales. Hoy ese monto es de $30 millones para 2021 y aún no está definido el correspondiente a 2022.
Especialistas en materia impositiva sostienen que por la variación interanual, el valor del inmueble no podría superar los $106.800.000, por el cual aplican gran cantidad de propiedades que están en venta en todo el país.
A un mes de cerrar 2022 se espera que después de 4 años se vendan más de 25.000 inmuebles en Buenos Aires. Según algunas estimaciones del mercado inmobiliario cuando esté en vigencia el Blanqueo para los usados las cifras crecerían con contundencia durante 2023.
Seguir leyendo:
Últimas Noticias
El Gobierno busca retomar el proceso de desinflación con absorción de pesos y un dólar que se mantiene a la baja
El 2,9% del índice de febrero sorprendió porque por lo general es un mes con menor estacionalidad. El equipo económico sigue apelando a la ortodoxia para reanudar el proceso de desaceleración
Ranking de inflación: en qué posición quedó Argentina en América Latina tras el dato de febrero
Mientras la mayoría de las economías de la región reportaron variaciones inferiores al 1% e incluso deflación, el IPC local consolidó la tendencia alcista que se inició en mayo de 2025
Crecen las marcas extranjeras de autos y ya superan el 10% del mercado: cuáles son los modelos más vendidos
Así lo revela un informe de la cámara de importadores independientes, que nuclea a todas las marcas que no producen vehículos en el país. El crecimiento de la industria china sobresale del resto
A cuánto puede llegar el dólar en abril de 2026 sin que intervenga el Gobierno, tras el último dato de inflación
La difusión del Índice de Precios al Consumidor (IPC) de febrero anticipa cuánto crecerá el techo de las bandas cambiarias en el cuarto mes del año
El Gobierno aprobó un examen clave con la licitación de deuda y la inflación cambió la estrategia de los inversores
El Ministerio de Economía refinanció más del 100% de los vencimientos y colocó USD 150 millones en un bono en dólares. La dinámica inflacionaria de febrero potenció la demanda de un título CER. La volatilidad externa impactó en los activos argentinos
