La compraventa de inmuebles tuvo un crecimiento interanual del 42,1% en la provincia de Buenos Aires

Las operaciones de compraventa de inmuebles en territorio bonaerense tuvieron un crecimiento interanual del 42,1% en febrero último, según indicó el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires.

La entidad indicó en un comunicado que, “en el pasado mes de febrero, los números del mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires mostraron un total de 4.523 compraventas”. La estadística reflejó de esta manera un crecimiento interanual del 42,1%, ya que en febrero de 2020 se habían registrado 3.182 escrituras.

A su vez, los montos totales mostraron un incremento del 97,8% respecto del mismo mes del año pasado ($16.216.424.049 en febrero de 2021 y $ 8.198.717.470 en 2020).

El valor del acto de compraventa promedio, en tanto, evidenció un alza interanual del 39,2% ($ 3.585.324,8 en febrero de 2021 y $ 2.576.592,5 en febrero de 2020). Respecto del mes anterior, se registró un aumento en las operaciones del 17%, ya que en enero se habían contabilizado 3.839 escrituras, mientras que los montos disminuyeron 2,3% en igual período ($ 16.603.974.674 había sido el total de enero).

En cuanto a la cantidad de hipotecas, en febrero se registraron 185, lo que representó una disminución del 5,6% respecto del mismo mes de 2020 (196 hipotecas), con un incremento en los montos del 246,9% ($3.431.201.479 en febrero de 2021 y $989.054.847 en febrero de 2020).

En la variación de hipotecas mes a mes, se advirtió una suba del 29,4 % respecto de los números de enero, período en el que se habían registrado 143, y los montos se incrementaron en un 28,3 % en igual período ($ 2.674.767.961 en enero).

En la Ciudad, suba del 5,8%

El total de operaciones de compraventa de inmuebles registró en febrero pasado una suba de 5,8% en la ciudad de Buenos Aires respecto de igual mes del año pasado, de acuerdo con un informe del Colegio de Escribanos porteño.

“Si tenemos un dato levemente alentador es que en los últimos cuatro meses hubo tres recuperaciones interanuales”, señaló el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende. En un comunicado, agregó que “el otro dato es que ni aun creciendo a un 100% estaríamos al nivel de un año medianamente normal”.

Allende consideró que “la capacidad de generar nuevos créditos, esperamos que sea un incipiente reactivador: hoy el crédito hipotecario es apenas el 4% del volumen de operaciones”.

Después de tener 29 meses consecutivos con caída interanual, se observa que en el último cuatrimestre hubo tres subas respecto del mismo mes del año anterior.

Las estadísticas del Colegio reflejan que el primer bimestre del año comenzó con una suba de 11,1% respecto del mismo período del año pasado. De acuerdo con la información difundida por el Colegio de Escribanos porteño, en febrero se concretaron 1.499 operaciones, con una suba interanual de 5,8%, y con un monto involucrado de $ 13.736 millones, que resultó 40,8% mayor al del año anterior.

El monto promedio por escritura en pesos en febrero fue de $ 9.163.508, con una suba interanual de 33,9%; mientras que en dólares el monto promedio fue de US$ 97.494, con una baja interanual de 9,9%.

En tanto, los actos cayeron 7,5% respecto de enero, cuando se habían concretado 1.619 escrituras de compraventa. En febrero hubo 69 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, por lo que la caída en este segmento fue de 40% interanual.

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