La Dian sacó en remate lotes y viviendas desde los $30 millones: estos son los requisitos para su compra

La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) habilitó una nueva ronda de remates virtuales de inmuebles, con precios base que inician en $30 millones.

Mediante su portal de remates virtuales, la entidad ofreció una serie de propiedades incautadas, abiertas a adquirentes que deseen participar en el proceso de subasta pública.

¿Qué es un remate?

El remate, conocido también como subasta pública, es un procedimiento legal y financiero mediante el cual se vende un bien embargado o perteneciente a una entidad pública. Se concreta a través de una venta pública al mejor postor, quien obtiene la propiedad tras una adjudicación forzosa.

Inmuebles disponibles en remate

Los inmuebles publicados para remate por la Dian figuran:

• Apartamento multifamiliares Manantial, ubicado en la Carrera 6 #42-11 de Villavicencio (Meta). Precio: $30.282.000.
• Apartamento multifamiliares Manantial, Carrera 6 #42-11 de Villavicencio (Meta). Precio: $39.804.800.
• Apartamento en la Diagonal 31 No.11-84, Edificio Belalcázar de Tunja (Boyacá). Precio: $48.741.788.
• Lote de terreno con casa de habitación en la Casa 1 de la Manzana B, Urbanización Santa Bárbara, Vereda Vanguardia de Villavicencio (Meta). Precio $134.657.250.
• Inmueble con matrícula 140-46979 en la Calle 61 No. 9-41, Urbanización Los Campanos, Montería (Córdoba). Precio: $191.218.650.

Requisitos para participar en los remates

Los interesados en acceder a estas subastas deben cumplir con varias condiciones establecidas por la Dian:

1. Estar registrados en el Registro Único Tributario (RUT) con responsabilidad en el impuesto de renta y el código 104 en la sección correspondiente.
2. Inscribirse como postores dentro del portal de remates de la Dian.
3. Poseer firma electrónica otorgada por la entidad.
4. Mantener actualizado su correo electrónico ante la Dian.
5. Constituir un depósito judicial equivalente al 40% del avalúo del bien a rematar. Este depósito puede efectuarse en el Banco Agrario de Colombia o bajo la modalidad de pagos en línea (PSE) en la plataforma Mi Cuenta – Constituye tu Depósito.

Procedimiento de participación

Una vez cumplidos los requisitos, los aspirantes pueden crear su usuario y acceder al sistema de subastas virtuales. Las ofertas deben presentarse en los cinco días hábiles previos a la audiencia de remate o durante la primera hora de la misma.

La oferta realizada no debe ser inferior al 70% del avalúo del bien y debe acompañarse del comprobante del depósito judicial previamente constituido.

El proceso completo, desde el registro de postores hasta la presentación de ofertas, se gestiona de manera digital a través del portal dispuesto por la Dian.

Los remates vigentes hasta el 14 de julio pueden consultarse a través del sitio web: https://rematesvirtuales.dian.gov.co/sistema-virtualizacion-remates/home

Paso a paso para registrar la firma electrónica en la Dian

La Dian facilita a los ciudadanos colombianos la obtención de la firma electrónica por internet. Esta herramienta cobra relevancia en el contexto actual de digitalización, ya que permite cumplir obligaciones tributarias sin desplazamientos, eliminando la necesidad de intermediarios o citas presenciales.

La firma electrónica tiene carácter obligatorio para quienes deben presentar declaraciones de impuestos de forma virtual ante la Dian. El documento digital reemplaza la firma manuscrita en los diferentes trámites relacionados con la entidad.

Requisitos para gestionar la firma electrónica

Para solicitar la firma electrónica es indispensable contar con la información actualizada en el Registro Único Tributario (RUT).

Paso a paso para obtener la firma electrónica en línea

1. Ingresar al portal oficial de la Dian: https://www.dian.gov.co/.
2. Ubicar en el menú izquierdo la opción ‘Transaccional’ y seleccionar ‘Usuario Nuevo’.
3. Completar el formulario con los datos personales: tipo y número de documento, fecha de expedición.
4. Seleccionar ‘Habilitar cuenta’ y esperar la confirmación del sistema.
5. Acceder a los trámites de la Dian con el número de documento y la contraseña registrada.
6. Una vez dentro del perfil, hacer clic en ‘Emitir firma electrónica’.
7. Leer y aceptar el acuerdo de la firma electrónica.
8. Para formalizar el trámite, seleccionar el ícono del lápiz, aprobar el envío del código electrónico y revisarlo en el correo electrónico o la bandeja de comunicados.
9. Ingresar el código recibido y hacer clic en ‘Firmar’.
10. El sistema notificará la confirmación de la solicitud de la Identidad de Firma Electrónica (IFE).
11. Revisar el correo para encontrar el enlace de configuración de preguntas de seguridad necesarias para la recuperación de contraseña.
12. Ingresar nuevamente “A nombre propio”, responder las cinco preguntas de seguridad y seleccionar ‘Finalizar’.
13. Solicitar el envío de los códigos de autorización al correo electrónico y utilizar el código proporcionado para habilitar la firma.
14. Crear una contraseña que dará validez a la firma electrónica durante tres años.

Vigencia de la firma electrónica

La firma electrónica tiene una duración de tres años contados a partir de la fecha de generación. Luego de este periodo, el usuario debe renovarla para continuar utilizando el canal digital.

Para mayor información y acceso al trámite, los interesados pueden consultar el sitio oficial de la Dian en https://www.dian.gov.co/.