Indecopi rematará propiedades desde 25 mil soles: ¿cómo participar y dónde ver qué inmuebles adquirir?

Si estás pensando en usar tus ahorros para comprar una vivienda y cumplir con tu sueño de la casa o departamento propio, esta es tu oportunidad. El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi) anunció el remate público del año, donde podrás adquirir un bien inmueble a un precio por debajo del costo real.

Según informó la entidad del estado, podrás acudir al evento público este viernes 5 de agosto. En el lugar se te permitirá participar en la subasta de bienes embargados a personas o empresas por falta de pago de sanciones, el cual se desarrollará por cuarta vez en este año 2022.

Entre los inmuebles a rematar se encuentran: casas, departamentos y estacionamientos, que están ubicados en los distritos de San Borja, El Agustino, Breña, San Miguel, Puente Piedra, Cercado de Lima, entre otros.

¿DESDE QUÉ PRECIO PODRÉ ADQUIRIR UN INMUEBLE?

El ente rector mencionó que entre los inmuebles a subastar se encuentra un departamento en Puente Piedra con un precio desde S/ 45.000.

También depósitos en el Cercado de Lima desde S/ 25.000, estacionamientos en San Miguel desde S/ 23.000, una casa en Comas con precio base de S/ 58.612 y más.

REMATE DE INMUEBLES: ¿CÓMO PARTICIPAR?

Para poder participar como postor en la subasta, deberás acercarte a la sede principal del Indecopi, ubicada en Av. Del Aire N° 384 (altura de la cuadra 15 de Av. Canadá), San Borja, como mínimo 20 minutos antes de la hora programada (8.40 a.m.) para el remate en que se desea participar.

Además, son necesarios cumplir con lo siguientes requisitos y seguir algunas pautas estipuladas por

• Para participar de la subasta debes tener un 10% del valor de tasación del bien que te interese.
• Deberás presentarte con la tasación mediante cheque certificado o cheque de gerencia a nombre del Indecopi y también debes llevar tu DNI.
• Los interesados deben revisar la información contenida en el detalle de los inmuebles: características y porcentaje sujeto a remate.
• El pago del valor de adjudicación se realizará en Efectivo y/o cheque de gerencia y/o cheque certificado a nombre del Indecopi.
• Puede revisar las condiciones de este cuarto remate público del año en este LINK. Mientras que las preguntas frecuentes son respondidas AQUÍ.

Es importante tener en cuenta que quienes participen en representación de una persona natural o jurídica, deben presentar un poder vigente inscrito en la oficina registral respectiva.

Además, el ente rector mencionó que en cumplimiento de las normas del Ministerio de Salud, ante la COVID-19, se exigirá:

• Uso obligatorio de mascarilla.
• Distanciamiento social mínimo de un metro, en todos los lugares de uso común.
• Evitar aglomeraciones durante el ingreso y la salida.

¿DÓNDE VER QUÉ BIENES SERÁN SUBASTADOS?

En este LINK pueden ver la lista de inmuebles que se ofrecen en la convocatoria del viernes.

DATOS A TENER EN CUENTA EN UNA SUBASTA

• Dependiendo de la administración el bien puede llegar a conseguirse por el valor de la deuda. Recuerde siempre tener en cuenta las cargas si las hubiera, para añadirlas al precio final.
• Teniendo esto en cuenta, piense que lo realmente interesante cuando calcule el precio de un bien, es que las cargas sean muy bajas o que no haya, aunque eso signifique que el precio de salida sea más alto, puesto que el precio de salida puede rebajarlo y las cargas no.
• Calcule también que además de lo que pague por el bien, deberá pagar los impuestos correspondientes y los gastos derivados de la subasta, los cuales deberá consultar en la administración.
• Cuando una subasta es “Sin tipo” significa que no hay un precio mínimo y puede empezar a pujar por la cantidad que quiera.

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