El mercado inmobiliario peruano ha experimentado un notable crecimiento en los últimos meses, impulsado por un aumento en la confianza de las familias en la compra de viviendas formales. Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), se espera que las ventas de unidades habitacionales alcancen las 20.000 al cierre de 2024, lo que representaría un incremento del 20% en comparación con 2023.
Durante los primeros diez meses del año, las ventas inmobiliarias en Lima Metropolitana y Callao crecieron un 28% respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando un total de S/7.997 millones con 18.024 unidades vendidas. Este dinamismo se atribuye, en parte, a la baja en las tasas hipotecarias, que ha incentivado la compra de viviendas formales en el país, según ASEI.
La gerente general de ASEI, Ana Cecilia Gálvez, destacó que la estabilidad de la oferta, con más de 40.000 unidades disponibles en el mercado, refleja un equilibrio positivo entre oferta y demanda.
Este incremento es una clara señal de la confianza del público en la vivienda formal y del dinamismo generado por las inmobiliarias a través de estrategias comerciales efectivas.
El crecimiento del mercado inmobiliario peruano se presenta como una oportunidad para las familias que buscan invertir en propiedades a largo plazo, aprovechando las condiciones favorables del mercado actual. Así, la ASEI continúa monitoreando estas tendencias para ofrecer datos precisos y actualizados sobre el sector.
Los factores que impulsan al sector inmobiliario
Este optimismo se debe en parte a las señales de confianza que ha dado el Ejecutivo, como la inclusión de subsidios a la vivienda formal en el presupuesto público aprobado por el Congreso de la República para el próximo año.
Se han destinado más de S/1.338 millones para bonos familiares habitacionales y S/175 millones para el bono del Buen Pagador, lo que refuerza el compromiso con la reducción de brechas sociales y el acceso a viviendas de calidad.
Galvez explicó que varios factores han impulsado el desempeño del mercado inmobiliario. Entre ellos se encuentran las tasas hipotecarias a la baja, una inflación controlada y un ligero crecimiento sostenido del empleo formal en los últimos 12 meses.
Estos elementos han creado un entorno de confianza tanto para las familias como para los inversionistas, lo que ha permitido al mercado inmobiliario adaptarse y responder a los retos de los últimos años.
Una tendencia positiva de créditos inmobiliarios en 2025
ASEI espera una tendencia positiva para el sector en 2025. Este incremento se atribuye a una pendiente positiva en los créditos hipotecarios, lo que podría fortalecer el sector y tener un impacto favorable en la economía nacional.
Un mercado inmobiliario robusto es considerado clave para dinamizar la economía peruana, ya que la vivienda formal contribuye a cerrar brechas sociales, según declaraciones de la directiva de ASEI.
ASEI enfatiza la importancia de apoyar la formalidad en el sector, ya que esto trae beneficios al país. Las autoridades deben priorizar acciones que combatan problemas como el tráfico de tierras, alineando sus políticas con este objetivo.
El fortalecimiento del mercado inmobiliario es visto como un motor para la economía peruana, y las expectativas de crecimiento reflejan un optimismo en el sector. La colaboración entre diferentes actores es esencial para mantener esta tendencia positiva y asegurar un desarrollo sostenible en el ámbito inmobiliario.
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