Estos son los distritos de Lima donde se paga menos de S/2.000 por alquilar un departamento de 100 m²

Precio de alquileres en Lima se retrae en septiembre. Según los últimos datos de Urbania Index, el informe que todos los meses saca este portal inmobiliario, el alquiler en Lima se habría reducido en 0,5% en septiembre. Como se recuerda, en julio el precio promedio de alquiler para un departamento de 100 metros cuadrados, con tres habitaciones y un estacionamiento en la capital superó la barrera de los S/3.000. En agosto, este siguió subiendo, a S/3.026. Pero a septiembre este precio ha tenido un retroceso.

Ahora, para alquilar un departamento de 100 metros cuadrados en Lima costaría en promedio, S/3.012. “Mientras, el alquiler medio de un departamento de dos habitaciones se ubica en S/1.970, o S/33 por metro cuadrado”.

Los distritos con alquiler más barato

El informe de Urbania Index, además, señala los promedios de alquiler según distrito. Hay seis distritos por encima del promedio de alquiler, donde el alquiler de un departamento de 100 metros cuadrados, tres habitaciones y un estacionamiento puede llegar a bordear los S/4.000 al mes. Mientras, hay tres distritos donde el alquiler de una vivienda de estas características estaría por debajo de los S/2.000.

Estos son San Martín de Porres, con un alquiler promedio de solo S/1.276 para un departamento de 100 metros cuadrados; le sigue Los Olivos, con uno de S/1.480, y finalmente Ate, con S/1.867 de pago al mes.

Así se detalla la lista entera, empezando por los distritos más baratos para alquilar:

• San Martín de Porres, S/1.276,00
• Los Olivos, S/1.480,00
• Ate, S/1.867,00
• La Molina, S/2.324,00
• Chorrillos, S/2.332,00
• Santiago de Surco, S/2.588,00
• Pueblo Libre, S/2.590,00
• San Miguel, S/2.608,00
• San Borja, S/2.648,00
• Magdalena del Mar, S/2.916,00
• Cercado de Lima, S/2.953,00
• Jesús María, S/3.222,00
• Surquillo, S/3.288,00
• Lince, S/3.317,00
• Miraflores, S/3.400,00
• San Isidro, S/3.676,00
• Barranco, S/3.948,00

¿Cuánto han subido los precios de alquiler?

Además de este análisis, Urbania Index revela cuánto han subido o disminuido los precios de alquiler de estos distritos no solo mes a mes, sino durante el año, y en los últimos doce meses. Así, hay tres distritos que se llevan encareciendo más en los últimos doce meses —no es lo mismo ser el distrito más caro, que el que más se está encareciendo. Por un lado en el distrito más caro el precio de alquiler es alto, en el que más se encarece si bien el costo no es tan alto, si ha es más alto en proporción a la medida anterior—.

Así, en Surquillo, San Isidro y Cercado de Lima el alquiler de un departamento de 100 metros cuadrados ha subido considerablemente en los últimos doce meses, en 13,20%, 12,20% y 11,70%. Como señala el informe de Urbania, el “83% de distritos regista un incrementeo de precio interanual”, estos son 14 distritos de los 17 cuyos datos se consignan en el documento.

En contraposición, donde ha bajado más el alquiler en el último año es en los distritos de San Martín de Porres, Magdalena del Mar y Los Olivos, con porcentajes menores en 2,20%, 4,00% y 4,90%. Así está la lista entera de cómo ha variado el alquiler promedio:

• Surquillo, 13,20%
• San Isidro, 12,20%
• Cercado de Lima, 11,70%
• San Borja, 9,10%
• Jesús María, 8,50%
• Miraflores, 8,10%
• Chorrillos, 6,80%
• Ate, 6,10%
• Lince, 5,90%
• San Miguel, 5,40%
• Santiago de Surco, 4,90%
• La Molina, 4,30%
• Barranco, 2,50%
• Pueblo Libre, 1,80%
• San Martín de Porres, -2,20%
• Magdalena del Mar, -4,00%
• Los Olivos, -4,90%