El 65,3% de jóvenes aplazan emanciparse o formar una familia por el precio de la vivienda

Madrid, 15 sep (EFE).- El 65,6 % de los jóvenes españoles revela que el coste de la vivienda les ha obligado a aplazar decisiones como emanciparse o formar una familia, según se desprende del Índice EAE de esfuerzo inmobiliario, elaborado por EAE Business School, que analiza la situación residencial de las personas de entre 25 y 45 años.

El informe subraya que el 75,3 % de los españoles considera que comprar una vivienda sin ayuda familiar es "prácticamente imposible", mientras que dos de cada tres encuestados declara que el coste de la vivienda afecta negativamente a su bienestar emocional, especialmente entre quienes viven de alquiler.

Esa imposibilidad por adquirir una vivienda se resume en que, de entre los jóvenes de 25 a 34 años, solo el 38,5 % dispone de una vivienda en propiedad, frente al 62,2 % entre quienes tienen de 35 a 45 años.

Esta situación provoca que el alquiler se consolide como vía de emancipación: entre los menores de 35 años representa el 41,4 % de las modalidades residenciales, aunque el apoyo familiar adquiere un peso creciente.

Así, tres de cada cuatro encuestados consideran que sin ayuda familiar es prácticamente imposible comprar una vivienda, mientras que el 71,6 % cree que la herencia es una de las pocas vías reales para acceder a la propiedad.

Esta situación, recalca el informe, contribuye a ampliar la brecha generacional: el 85,1 % considera que la vivienda se ha convertido en una fuente de desigualdad entre generaciones e incluso el 66 % de los hipotecados afirma que, si hoy tuviera que comprar la vivienda en la que reside, probablemente no podría permitírsela.

Según destaca el informe, la vivienda es en uno de los principales condicionantes económicos y vitales para los adultos jóvenes en España, lo que afecta a su capacidad de ahorro, así como a sus decisiones laborales y proyectos personales y familiares.

Asimismo, el 84,3 % de las personas de entre 25 y 45 años que no son propietarias asegura que le gustaría comprar una vivienda, pero no puede permitírselo, en parte porque "el elevado coste del alquiler contribuye a perpetuar esta situación".

Alquilar un piso completo supone un desembolso medio de 962 euros mensuales, frente a los 778 euros de una hipoteca, una diferencia de 184 euros al mes, por lo que el informe identifica "una 'trampa del ahorro imposible'", puesto que el elevado alquiler dificulta reunir la entrada necesaria para acceder a una vivienda en propiedad.

El vicedecano de Estudiantes y Programas de EAE Business School y autor del informe, Juan Carlos Higueras, señala que "el problema de la vivienda ya no puede entenderse únicamente como una cuestión de precios, sino como un factor que está condicionando de forma estructural el proyecto de vida de toda una generación".

Ante este escenario, Higueras asegura que "es necesario actuar tanto sobre la oferta como sobre las condiciones de acceso, especialmente para aquellos jóvenes que cuentan con capacidad para asumir una hipoteca, pero no consiguen reunir el ahorro inicial necesario para dar el paso a la propiedad".

El estudio se realizó sobre una muestra de 1.004 personas de entre 25 y 45 años, entrevistadas entre el 28 de mayo y el 5 de junio de 2026, e incorpora un ámbito geográfico que incluye las ciudades de Madrid, Barcelona, València, Málaga, además de las Islas Baleares. EFE