Madrid, 15 jul (EFE).- Las residencias de estudiantes suman un 62 % más de camas en diez años en España, con 118.762 camas operativas frente a unas 73.200 registradas hace una década, pero mantienen un déficit superior a 528.000 plazas, según el último informe de la consultora inmobiliaria Savills.
La demanda potencial de alojamiento universitario alcanza ya los 650.000 estudiantes, integrada por estudiantes internacionales matriculados en el Sistema Universitario Estatal (SUE), los estudiantes del programa Erasmus+ y alumnado nacional desplazado, frente a una oferta que apenas supera las 118.000 plazas, lo que significa que por cada cama disponible existen alrededor de cinco estudiantes con necesidad objetiva de alojamiento.
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El parque de residencias ha crecido a una tasa media anual del 5,5 %, muy por encima del incremento de la población universitaria, que ha avanzado un 1,4 % anual durante el mismo periodo, y gracias a ello -apunta la consultora- la tasa de provisión ha pasado del 5,6 % en 2016 al 8 % actual.
Asimismo, la provisión de camas en España queda por encima de Portugal (6 %) e Italia (4 %) y muy lejos de países más maduros como el Reino Unido, donde alcanza el 31 %, añade Salvills en un comunicado.
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España cuenta ya con más de 1,5 millones de estudiantes en universidades presenciales tras un crecimiento del 1,4 % impulsado por los estudiantes internacionales, que han elevado su peso desde el 7 % en 2015 hasta el 11 % del total de matriculados.
A lo largo de 2026 la compañía prevé la incorporación de cerca de 5.550 nuevas camas, repartidas entre 16 residencias, mientras que entre 2027 y 2028 el mercado sumará otras 10.500 plazas.
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Madrid lidera la oferta, con 5.144 camas previstas hasta 2028, seguida de Barcelona (2.635) y Valencia (2.388).
Savills señala que en el mercado de inversión este tipo de activo mantiene un fuerte atractivo para el capital institucional.
Durante el primer semestre de 2026 se han transaccionado cerca de 660 millones de euros en residencias de estudiantes en España, el doble que en el mismo periodo de 2025.
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El dinamismo inversor sigue siendo notable en un mercado que se ha consolidado como el segundo en Europa, solo por detrás del Reino Unido, con una concentración aproximadamente del 12 % del volumen europeo de inversión, concluye el informe. EFE
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