Las previsiones económicas del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana incluyen que, tras la primera década de funcionamiento de Casa 47, la empresa estatal de vivienda logre operar de manera autosostenible sin requerir nuevas aportaciones públicas. De acuerdo con lo reportado por EFECOM, la ministra Isabel Rodríguez describió que esta estrategia financiera permitirá establecer una hoja de ruta para que, en el mediano plazo, la gestión de los alquileres proporcione los recursos necesarios para su viabilidad.
Según informó el medio EFECOM, la ministra Rodríguez dio a conocer que el Ejecutivo planea invertir 13.000 millones de euros en Casa 47 a lo largo de los próximos diez años. Esta cantidad se distribuirá con una aportación anual de 1.300 millones de euros, que comenzará en 2026. La ministra subrayó que los fondos para el primer año ya están garantizados en los presupuestos y que la empresa pública podrá disponer de estos recursos desde su arranque.
Casa 47, presentada oficialmente en la última semana, tendrá un papel determinante en la ampliación del parque público de vivienda en España. Tal como detalló EFECOM, la entidad lanzará próximamente una oferta pública de compra valorada en 100 millones de euros, dirigida a incrementar la oferta de viviendas públicas. La fórmula de gestión incluye la posibilidad de firmar contratos de hasta 75 años de duración y la fijación de un precio máximo del alquiler, que en ningún caso podrá superar el 30 % de la renta media del territorio donde se sitúe la vivienda.
Según explicó la ministra Isabel Rodríguez en la entrevista recogida por EFECOM, el modelo de limitación del precio del alquiler garantiza unos importes muy por debajo del mercado actual. En ciudades como Barcelona, la propuesta de Casa 47 podría traducirse en una renta mensual próxima a 713 euros para una vivienda de entre 70 y 80 metros cuadrados, lo que supone alquilar por aproximadamente la mitad del valor medio actual en esa urbe. En el caso de Madrid, la reducción sería del 38 %, situándose en torno a 735 euros para viviendas del mismo tamaño.
Durante su intervención, Rodríguez también abordó la situación de la ley de alquiler de temporada, que permanece paralizada en el Congreso de los Diputados. La ministra expresó su confianza en que, con el nuevo periodo legislativo, la ponencia y la comisión de Vivienda lleguen a un consenso para su aprobación. Insistió, según recogió EFECOM, en la importancia de que Junts, partido necesario para la aprobación de la normativa, focalice su apoyo en la resolución de los problemas que afectan directamente a los ciudadanos catalanes, en particular los fraudes y abusos motivados por la ausencia de garantías en este tipo de contratos.
Otro de los temas tratados fue el Plan de Vivienda 2026-2030. Rodríguez indicó que no se presentará al Consejo de Ministros hasta el mes de enero, una decisión que responde, según agregó, a la búsqueda de acuerdos amplios. Manifestó su deseo de que las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular respalden el plan, argumentando que han participado en los debates y que se han recogido muchas de sus propuestas.
La estrategia definida por el Gobierno para Casa 47 contempla, según EFECOM, tanto el refuerzo inicial del parque público de vivienda como la sostenibilidad financiera a futuro de la nueva empresa estatal. Estos esfuerzos responden a la necesidad de afrontar los problemas estructurales que presenta el acceso a la vivienda en ciudades con elevados precios de alquiler y escasa oferta pública.
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