Colonial gana 46 millones en el primer trimestre, un 16 % menos, por extraordinarios

Barcelona, 8 may (EFECOM).- El Grupo Colonial ha cerrado el primer trimestre del año con un resultado neto de 46 millones de euros, un 16 % menos que hace un año por los gastos extraordinarios derivados de la fusión con su filial francesa, SFL, mientras que los ingresos por rentas crecieron un 4 % hasta los 97 millones.

El resultado neto recurrente, que la compañía considera que refleja mejor la marcha del negocio, se elevó un 16 % hasta los 55 millones, según ha explicado la inmobiliaria este jueves tras la publicación de los resultados a cierre de mercado.

Los ingresos por rentas han crecido un 1 % con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, aunque han subido un 4 % en términos comparables “like for like”, mientras que la ocupación de los inmuebles fue del 95 %.

Colonial, que cuenta con edificios en París, Madrid y Barcelona, ha asegurado que los impactos positivos han permitido compensar la reducción de rentas temporal por la entrada en rehabilitación de dos activos en la capital francesa (Haussmann de 12.000 m2 y Condorcet de más de 25.000 m2).

En Madrid, los ingresos por rentas han aumentado un 21 % de la mano de las nuevas adquisiciones realizadas en el ejercicio anterior. En términos comparables, los ingresos han crecido un 5 %.

En Barcelona, estos ingresos se han elevado un 2 %, con estabilidad en términos comparables; y en París han bajado un 5 % por las bajas para ser rehabilitados de los inmuebles Condorcet y Haussmann, con un 4 % de incremento en "like for like".

Respecto a la contratación, el grupo inmobiliario ha cerrado 22 contratos de alquiler de enero a marzo que corresponden a 32.461 m2, un 61 % más. De ellos, 17 en alquileres de oficinas.

Las rentas del trimestre en los tres mercados están un 7 % por encima con respeto al cierre del año pasado y en París llegó a un máximo de 1.050 euros por m2/año. En España, las firmadas se sitúan en 36 euros/m2/mes para Madrid y 28 euros/m2/mes para Barcelona.

Por otro lado, la deuda financiera neta al cierre del primer trimestre llegó a los 4.442 millones de euros y la liquidez es de 3.041 millones entre caja y líneas de crédito no dispuestas, lo que le permitirá cubrir los vencimientos de deuda hasta 2028.

En conferencia de prensa, el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha destacado "la sólida estructura de capital" de la compañía y ha señalado que la firma "sigue apostando por nuevas inversiones ante la recuperación del ciclo inmobiliario en Europa".

La compañía se quiere centrar en proyectos con usos diferentes a los del alquiler de oficinas y que estén más vinculados a la transformación urbana, como puede ser el ámbito de las ciencias de la salud.

Este es el caso de operación para crear una 'joint venture' junto a Stoneshield Capital anunciada el mes pasado y que busca desarrollar una plataforma inmobiliaria paneuropea especializada en activos de ciencia e innovación.

La nueva plataforma, que quiere expandirse por Europa, ya ha identificado una cartera de proyectos a corto plazo valorada en 700 millones de euros con el objetivo de alcanzar los 2.400 millones bajo gestión a medio plazo mediante la incorporación de capital de terceros.

La inmobiliaria estima que podría suponer una aportación al beneficio del grupo de entre el 7 % y el 10 % "en un plazo razonable" .

Respecto al proyecto de transformación urbana para el edificio de IBM, el directivo ha señalado que "el principal escenario" que se baraja es el de un uso distinto al de oficinas, como podría ser el 'living' o las residencias de estudiantes. EFECOM