Madrid, 28 feb (EFECOM).- En 2024 se certificaron como obras finalizadas 97.837 viviendas, lo que equivale a 10.272 viviendas más que en 2023 (el 11,7 % más), unas cifras que están muy lejos de los máximos que se alcanzaban en los años del 'boom', según los datos que maneja el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Tras este aumento se rompe la tendencia negativa registrada en los dos ejercicios anteriores. En concreto, en 2023 se certificaron 1.542 viviendas menos que el año anterior y en 2022 se certificaron 2.283 viviendas menos que el año anterior.
Además, los datos de 2024 son los mejores de los últimos años. No obstante, distan mucho con los que se daban en 2007, cuando se registraron máximos de 641.419 certificados de fin de obra, más de seis veces más que ahora.
Todo ello en un contexto marcado actualmente por el importante desequilibrio que existe entre la escasa oferta de vivienda y la creciente demanda, que está provocando un encarecimiento de los precios y muchas dificultades en el acceso a la misma. El país presenta un déficit de medio millón de viviendas, según las últimas estimaciones del Banco de España.
Además, el Ministerio apunta que en 2024 se iniciaron casi 20.000 viviendas más que en el año anterior.
En más de un 98 %, las certificaciones de fin de obra en viviendas correspondieron a proyectos de promotores privados con 96.496 unidades, el 12,2 % más que en 2023.
Por su parte, se certificaron como obras finalizadas 1.341 viviendas por parte de las Administraciones públicas, el 14 % menos.
Asimismo, los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir nuevas viviendas en España crecieron en 2024 un 16,6 % hasta contabilizar 127.721, la mayor cifra desde 2021, según los últimos datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.
Con este nuevo incremento, los visados de obra nueva encadenan cuatro ejercicios de crecimientos.
Pese a este incremento, los visados para obra nueva se mantienen lejos de los máximos que alcanzaron en 2006, en pleno 'boom' del sector, con cerca de 870.000. De hecho, solo en septiembre de dicho año, el número de visados (126.753) era muy similar al que se contabiliza en todo 2024. De esta forma, los visados para vivienda nueva en 2024 están un 85 % por debajo de los máximos que se alcanzaban antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. EFECOM
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