Madrid, 21 may (EFECOM).- Las ventas en los centros y parques comerciales crecieron un 7,9 % en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2023 y se sitúan un 19,4 % por encima de los niveles prepandemia (2019), según el I informe del sector elaborado por PwC en colaboración con la Asociación de Propietarios (Apresco).
En este mismo capítulo de ventas, el estudio precisa que, en 2023, se registraron cifras históricas de ventas: un 9 % superiores a las de 2022 y ya un 14 % por encima de las de 2019.
"Esta tendencia positiva", apunta el informe presentado este martes, se mantiene en el citado primer trimestre "y se sitúa en máximos históricos" con 12 trimestres consecutivos con crecimientos continuados.
El presidente de Apresco, José Manuel Llovet, ha recalcado que el sector al que representa tiene un peso superior al 1 % del PIB y da trabajo a casi 900.000 personas de forma directa e indirecta.
Como motor de inversión, el presidente de esta asociación de propietarios ha destacado que el sector contribuye de manera notable con la adquisición, rehabilitación y sistemas de sostenibilidad de locales y centros comerciales.
En ese sentido, el informe refleja que el sector ha llevado a cabo "un gran volumen" de inversiones en la reforma y renovación de sus activos (más de 200 millones de euros solo el año pasado), muy focalizadas en la mejora de la sostenibilidad, y destaca que el mercado de inversión "comienza a ver el atractivo de este tipo de activo".
De hecho, el análisis subraya que "empieza a verse" un repunte de las operaciones y de los niveles de inversión, empujado por las esperadas bajadas de los tipos de interés y por el cada vez mayor interés de la banca en financiar operaciones de este tipo.
El incremento de ventas en este primer trimestre del año ha sido generalizado en todas las tipologías de actividades en este tipo de formato comercial, pero destacó la del ocio y entretenimiento, con un 19,3 % más en relación con el mismo periodo de 2023 y un 2,6 % más que entre enero y marzo de 2019 (prepandemia).
Tras esta actividad, por volumen de ventas se situaron los establecimientos de hogar, bricolaje y electrónica en el primer trimestre, con un 10,5 % más en tasa interanual, en tanto que los de restauración crecieron un 9,5 % y las ventas de moda y complementos, un 6,1 %.
Por tipos de activo, los parques comerciales fueron los que mejor se comportaron en el periodo analizado y los que antes se han recuperado de la pandemia, con un incremento de sus ventas del 3,8 % respecto al primer trimestre de 2023.
Tanto los centros comerciales grandes (40.000 metros cuadrados) como los medianos y pequeños (de 5.000 a 40.000 metros cuadrados) incrementaron sus ventas en torno al 8 %.
Las afluencias a centros y parques comerciales se incrementaron un 6 % el año pasado y han continuado esa tendencia durante el primer trimestre de 2024, con un 2,8 % más de visitantes que en el mismo periodo de 2023 y ya muy cerca de los niveles registrados en 2019 pero aún con el 3,5 % menos sobre enero-marzo de 2019.
En cuanto a la tasa de ocupación media de los locales, el informe detalla que se situó en un 94,4 % en el primer trimestre del año, con lo que alcanza los niveles máximos desde 2018, con los parques comerciales a la cabeza de la ocupación, con casi un 98 %.
El estudio asegura, asimismo, que el comercio electrónico ha experimentado una "penetración menor de la esperada" en España y observa una "desaceleración" en su crecimiento.
Apresco, fundamentado en este informe, opina que los centros comerciales han sido capaces de mantener e incluso incrementar su cuota de mercado y que seguirán haciéndolo si continúan con su proceso de transformación. EFECOM
at/sgb
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