(Actualiza la ec5112 con declaraciones de la consellera catalana de Territorio)
Barcelona, 5 abr (EFECOM).- El Gobierno de Cataluña ha enviado al Ministerio de Vivienda un requerimiento para que modifique el índice de referencia aprobado para contener el precio de los alquileres, una medida previa a la interposición de un recurso contencioso administrativo ante los tribunales.
La intención de la Generalitat es forzar al Gobierno central a dar marcha atrás y aprobar un sistema diferente al vigente, que tenga en cuenta sus peticiones, tras considerar que el índice en vigor contraviene la normativa actual y, por tanto, supone una "vulneración del ordenamiento jurídico", por lo que es susceptible de ser anulado.
En concreto, el departamento de Territorio que dirige Ester Capella pide modificar la resolución del Ministerio de Vivienda que recoge el índice de referencia para que determine la "coexistencia" del estatal con uno autonómico, y prevea "mecanismos de colaboración adecuados" para determinar el límite máximo del alquiler.
En un comunicado, esta conselleria ha destacado este viernes que la normativa actual "obliga" al Estado a "tener en cuenta los sistemas que puedan existir previamente en las comunidades autónomas", como sería el caso de Cataluña, y a "velar por la coordinación en la aplicación de los dos sistemas".
Cataluña es la única comunidad autónoma donde se aplica desde hace unas semanas el índice de precios de referencia elaborado por el Ministerio de Vivienda para limitar los alquileres en las zonas consideradas de mercado tenso, un instrumento previsto en la Ley de Vivienda del Gobierno.
Hasta ahora ninguna otra comunidad autónoma ha solicitado poder utilizar este instrumento para contener o rebajar en lo posible el precio de los alquileres.
En declaraciones a los periodistas durante una visita a Terrassa (Barcelona), Capella ha destacado que el requerimiento se ha interpuesto también en defensa las competencias plenas de Cataluña en materia de vivienda.
"Pedimos al Gobierno que recapacite antes de interponer un procedimiento judicial que estamos convencidísimos de que ganaremos", ha dicho.
A su juicio, "la mejor solución para topar los alquileres es lo que la propia ley dice, un sistema de índice, que es más fiable que el índice que publicó el Gobierno. Incorporando el índice catalán, ya testado, da mejores precios de referencia. Hace no sólo que contengas el precio sino que también bajen los precios de los alquileres".
La Generalitat asegura que la resolución del Ministerio, publicada el 15 de marzo en el BOE, "no incluye ninguna aplicación territorial ni tiene en cuenta los índices de referencia que ya pudiesen existir en alguna comunidad autónoma ni ningún mecanismo de colaboración entre los diversos índices".
Esta ausencia comporta, a su juicio, "una vulneración de toda la normativa estatal vigente", desde el real decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y de alquiler hasta la propia ley para el derecho a la vivienda, que prevé "la coexistencia" entre los índices estatales y autonómicos.
Territorio defiende además que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) prevé también la coordinación entre los diferentes sistemas y metodologías desarrolladas por las comunidades autónomas.
En concreto, la Generalitat reclama la aplicación del sistema que asegura se acordó en las negociaciones técnicas que mantuvo con el ministerio y que combina el índice catalán y el español.
Según este sistema, el límite del precio del alquiler a aplicar en Cataluña sería siempre el autonómico cuando éste se sitúe dentro del rango establecido por el estatal (que cuenta con un margen superior y un inferior).
Cuando el índice catalán se situara fuera, se aplicaría el valor del estatal más próximo al primero.
La Generalitat ha descartado pedir medidas cautelares cuando acuda a la sala contencioso-administrativa de la Audiencia Nacional para no provocar la suspensión del actual índice de referencia, según fuentes del departamento.
Coincidiendo con el anuncio de las acciones judiciales, la consellería que dirige Capella difundió un análisis que ha elaborado sobre las diferencias de aplicar el índice de referencia que revela que el catalán es más bajo que el estatal en el 79 % de la muestra. EFECOM
mje/mg/jla
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