Una singular oportunidad inmobiliaria ha surgido en aguas danesas: la isla artificial de Flakfortet, situada en el estrecho de Öresund, ha salido al mercado con un precio de salida de 74,5 millones de coronas danesas —cerca de 10 millones de euros—, según ha confirmado la agencia Lintrup & Norgart, responsable de la venta. Quien desee hacerse con esta propiedad no solo deberá contar con recursos económicos elevados, sino estar dispuesto a adquirir un enclave único que ha pasado de base militar a refugio turístico.
El origen de Flakfortet se remonta a entre 1910 y 1916, periodo en el cual fue edificado como parte de las defensas marítimas de Copenhague. La fortaleza, concebida para albergar a 550 hombres y equipada con piezas de artillería, no llegó a entrar en combate durante la Primera Guerra Mundial. A pesar de su carácter estratégico, el ejército danés nunca hizo uso activo del complejo, que fue finalmente abandonado en 1968.
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Desde entonces, la isla ha experimentado diversas transformaciones. En 2001, la empresa sueca Malmökranen adquirió la instalación por una suma muy inferior a la actual —tres millones de coronas danesas— y ahora aspira a desprenderse de ella con un notable incremento de valor. El cambio de propietarios podría derivar tanto en una nueva explotación privada como en la posibilidad de que el Estado danés recupere el control.
Flakfortet, enclave con múltiples posibilidades
A lo largo de las décadas, Flakfortet se ha consolidado como punto de encuentro para navegantes, entusiastas de los deportes acuáticos y turistas, especialmente durante la época estival. La revista Yacht estima que en temporada alta la isla llega a atraer hasta 50.000 visitantes, convirtiéndose en destino habitual de quienes surcan el Öresund.
En términos de infraestructura, la isla dispone de 30.713 metros cuadrados de superficie total, con 9.900 metros cuadrados edificados según datos de la plataforma danesa Resigts. El complejo incluye un restaurante, facilidades de alojamiento y salas de conferencias, lo que refuerza su potencial como destino tanto para el ocio como para eventos empresariales. Además, existe un enlace regular en ferry con la ciudad de Copenhague, lo que facilita el acceso.
Desde Lintrup & Norgart han detallado la autosuficiencia de la isla en materia de suministros. Su director, Stig Lintrup, ha explicado que “gracias a una moderna planta desalinizadora, la isla es autosuficiente en agua potable. Dos generadores Scania cubren la demanda de electricidad”, en declaraciones recogidas por Bild.
El perfil de posibles compradores y las restricciones legales
En relación a los posibles interesados, Stig Lintrup ha asegurado, en declaraciones para Bild, que el mercado objetivo lo constituyen principalmente “empresas inmobiliarias especializadas en inversiones únicas” o “personas adineradas que buscan una ubicación más apartada y tranquila que la que ofrece una típica zona de casas de verano”.
No obstante, el consultor inmobiliario señala que la operación también podría atraer al Estado danés: “Podría ser el Estado, si la isla se considera una infraestructura crítica debido a su ubicación central en la parte norte del Öresund, entre Copenhague y Malmö, y quisiera que volviera a manos danesas”, ha manifestado Lintrup durante una conversación con el portal EjendomsWatch.
Flakfortet está sujeta a condiciones estrictas impuestas por su actual estatus legal. Desde 2002, la isla cuenta con la protección de monumento histórico, lo que implica que cualquier intervención constructiva o de reforma debe ser previamente autorizada por la Agencia Danesa de Palacios y Patrimonio Cultural. Asimismo, una de las cláusulas fundamentales para su futuro uso es la obligación de mantener la isla abierta al público.
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