El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), avanza en la fase final de la promoción Nuestra Señora de los Ángeles 3, un proyecto que añadirá 88 viviendas públicas de alquiler asequible en el ecobarrio de Puente de Vallecas a partir del próximo año.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, visitó junto al concejal de Puente de Vallecas, Ángel Niño, las obras de esta nueva promoción, cuyas viviendas estarán dirigidas principalmente a jóvenes y familias con hijos.
“Con la construcción de estas viviendas afrontamos la recta final del ecobarrio de Puente de Vallecas, un proyecto de regeneración urbana que, gracias al trabajo de EMVS Madrid durante varias décadas, llegará pronto a su fin con esta última promoción”, declaró González. El delegado remarcó que estos nuevos hogares permitirán ampliar la oferta de alquiler asequible en la capital, incidiendo especialmente en quienes presentan mayores dificultades de acceso a la vivienda, como los jóvenes y las familias con menores a cargo.
Un alquiler inferior al 30% de los ingresos
La promoción Nuestra Señora de los Ángeles 3 incluye 32 viviendas de un dormitorio, 48 de dos dormitorios —cuatro de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida— y 8 de tres dormitorios. A ellas se suman 88 plazas de aparcamiento para residentes.
Los futuros inquilinos no deberán destinar más del 30% de los ingresos de su unidad familiar al alquiler, un criterio que facilita la independencia y la emancipación de los grupos más afectados por el problema habitacional en la ciudad.
Para acceder a estas viviendas, los solicitantes deberán acreditar ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Esto implica, por ejemplo, que una pareja con dos hijos podrá tener como máximo unos ingresos brutos anuales en torno a 44.000 euros.
Una inversión de 15,7 millones
El importe de referencia de la inversión total en la promoción supera los 15,7 millones de euros, con una aportación de 14,5 millones por parte del Ayuntamiento de Madrid y 1,3 millones provenientes del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, gracias al convenio entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el consistorio madrileño.
Los inmuebles cuentan con calificación energética A por consumo de energía y emisiones, y estarán conectados a la central térmica District Heating del ecobarrio, un sistema que permite ahorrar hasta un 50% en la factura energética respecto a los sistemas tradicionales y reduce de forma notable las emisiones contaminantes. Las viviendas también incorporan un sistema de recogida neumática de residuos, que facilita la separación de desechos en cada edificio y logra una reducción del 43% en emisiones de CO₂, al eliminar la necesidad de camiones y contenedores en las vías públicas.
El ecobarrio de Puente de Vallecas es un referente en materia de vivienda pública y de sostenibilidad, que busca la integración entre el entorno urbano y el medioambiente. Lo constituyen 12 promociones de EMVS Madrid, once de ellas terminadas y ésta aún en obras, que aportarán al parque público de la capital 1.200 nuevas viviendas.
9.400 pisos públicos
De acuerdo con datos del Observatorio de Vivienda y Suelo, dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo gestiona un patrimonio de casi 9.400 pisos públicos, lo que sitúa a Madrid en primer lugar a nivel nacional en vivienda pública en régimen de alquiler asequible. También cuenta con cerca de 6.100 viviendas más en diferentes fases de proyecto y ejecución. De estas, 1.829 ya están en construcción en 23 promociones y 2.200 más comienzan a licitarse por medio del Plan Suma Vivienda, que fomenta la colaboración público-privada en ámbitos como Los Berrocales y Los Ahijones.
En 2024, la EMVS Madrid fue responsable de tres de cada diez viviendas nuevas destinadas a alquiler asequible sin opción a compra en España, según cifras del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.
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