A partir del 1 de julio, los propietarios de viviendas destinadas al alquiler turístico tendrán que inscribir obligatoriamente sus inmuebles en el Registro Único de Arrendamientos para poder anunciarse en plataformas para conseguir contratos y pagos de forma online, como Airbnb o Booking. Esta nueva normativa, derivada del Real Decreto 1312/2024 y alineada con el Reglamento 2024/1028 de la Unión Europea, tiene como objetivo regularizar un sector que, en numerosas ocasiones, ha operado al margen de la legalidad vigente.
El director general y cofundador de Excellence Circle, Sergio Gutiérrez, ha advertido en uno de sus últimos vídeos en la red social TikTok, que la falta de inscripción provocará que esta actividad sea considerada ilegal. Esto podrá conllevar sanciones económicas que van desde los 2.000 euros hasta medio millón, además del bloqueo de forma inmediata de los anuncios en las plataformas digitales.
PUBLICIDAD
A pesar de esto, no todos los propietarios están obligados a registrar sus viviendas en este nuevo sistema. Según Gutiérrez y tras aclaraciones del Colegio de Registradores, los inmuebles alquilados como vivienda habitual, ya sea entera o por habitaciones, no necesitan inscribirse. Por otro lado, para los alquileres de temporada, la obligación de registro dependerá del portal en el que se anuncie la propiedad.
Obligación de registro según la plataforma
Si el inmueble se publica en portales que no permiten llevar a cabo contratos ni pagos online, como Idealista, no será necesaria la inscripción. Sin embargo, si el alquiler se promociona en plataformas que sí permiten realizar pagos y contratos íntegramente como Airbnb o Booking, el propietario deberá contar con un código de registro.
PUBLICIDAD
El objetivo de la normativa es controlar este tipo de arrendamientos, que se han extendido rápidamente y cuya gestión facilita la actividad económica.
Procedimiento para obtener el registro
Hasta el 27 de junio, el Colegio de Registradores había aprobado el 83,65% de las solicitudes presentadas para el Registro Único, más de 199.000 desde enero, y denegado más de 15.000. Los propietarios que aún no hayan completado el trámite tendrán que solicitar el número de registro a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores, además de abonar la tasa correspondiente de 27 euros más IVA, según el medio mencionado anteriormente.
PUBLICIDAD
Aunque el plazo para solicitar el registro sigue abierto, a partir del 1 de julio, solo se asignará a quienes demuestren que cuentan con las licencias o declaraciones pertinentes exigidas por la comunidad autónoma o el ayuntamiento correspondiente.
Reacciones y críticas a la normativa
La medida ha generado mucha polémica, sobre todo en comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular, que han exigido una convocatoria urgente de la Conferencia Sectorial de Turismo, denunciando el “caos” e “incertidumbre” provocados por la nueva regulación.
Por otro lado, la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur) ha alertado que la aplicación de esta normativa podría dejar fuera hasta el 70% de la oferta actual, causando pérdidas económicas de hasta 13.700 millones de euros entre julio y diciembre.
PUBLICIDAD
Últimas Noticias
París tendrá un parque de Dragon Ball Z “a la escala de Disneyland” y financiado por 6.000 millones de euros del fondo soberano saudí
El proyecto, con su origen en el “amor por el manga” que Macron comparte con el polémico príncipe heredero Mohammed Bin Salman, será gestionado por la Qiddiya Investment Company, denunciada por la muerte de trabajadores migrantes en sus obras para el Mundial de la Fifa de 2034
Blanca García, nutricionista: “Me encanta preparar estos muffins de chocolate en 25 minutos, sin azúcar ni edulcorantes añadidos y muy ricos”
No es necesario endulzar la masa de estas magdalenas con azúcar ni edulcorante, ya que el propio plátano aporta dulzor natural y una textura cremosa
Lucas, de Andy y Lucas, se pronuncia sobre su nueva operación estética: “Por fin me miro al espejo y me veo con perfil de nariz”
El cantante ha hablado con el programa ‘El verano se mueve’ sobre su estado actual mientras se recupera en Turquía
El Hospital 12 de Octubre privatiza las ecografías y pagará unas 1.000 al mes tras gastarse 320 millones en una remodelación que lo convirtió en “un prodigio de la tecnología”
Del hospital dependen 475.000 vecinos. El objetivo es priorizar las ecografías de los hospitalizados y como no hay medios suficientes externalizar las que se ordenan desde los 19 centros de salud adscritos. Sanidad quiere pagar un máximo de 22 euros por prueba
Los hoteles valencianos amenazan con abandonar el Imserso si el Gobierno no sube unas tarifas que no cubren costes
La patronal hotelera Hosbec advierte de que el precio que abona el programa (entre 28 y 30 euros por persona al día) queda por debajo de los 35 euros que cuesta operar un establecimiento de tres o cuatro estrellas en temporada baja
