El precio medio del alquiler en España alcanzó en mayo los 13,16 euros por metro cuadrado, un 13,25% más que en el mismo mes de 2023, de acuerdo con los datos ofrecidos en el último informe de pisos.com. El estudio reveló que Asturias experimentó el mayor incremento interanual en el precio del alquiler, con un aumento del 31,03% respecto a mayo del año anterior.
El crecimiento de los precios se desaceleró en el último mes y la variación respecto a abril fue de apenas un 0,08%, lo que indica un estancamiento tras meses de subidas continuas. El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, advirtió de que la situación de la oferta resulta especialmente preocupante, ya que el inventario de viviendas en alquiler “se actualiza a un ritmo muy lento”, lo que genera una competencia intensa entre quienes buscan arrendar una vivienda.
Madrid, la comunidad más cara los inquilinos
Madrid se posicionó como la región con los alquileres más elevados, con un precio medio de 20,23 euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares (18,42 euros) y Cataluña (15,37 euros). En contraste, las rentas más bajas se registraron en La Rioja (5,25 euros), Castilla y León (5,79 euros) y Extremadura (5,95 euros).
El informe también destacó que la Región de Murcia fue la autonomía donde más aumentaron los precios respecto a abril, con un incremento del 3,01%, mientras que Cataluña experimentó el mayor ajuste mensual, con una caída del 1,79%. En términos interanuales, además de Asturias, el País Vasco (+24,76%) y la Región de Murcia (+23,61%) registraron los mayores aumentos, con ninguna comunidad autónoma en el terreno negativo.
En la clasificación provincial, Madrid volvió a encabezar la lista, seguida de nuevo por Baleares y Barcelona (18,33 euros). En el extremo opuesto, los 3,61 euros por metro cuadrado de Ourense la sitúan como la provincia con el alquiler más bajo.
Entre las capitales de provincia, Barcelona registró las rentas más altas, con un precio medio de 29,32 euros por metro cuadrado. Mientras, Madrid (24,99 euros) queda en segundo lugar y Donostia-San Sebastián (20,20 euros) completa el podio con el tercer puesto. En el otro extremo, Ciudad Real se ubicó como la capital más asequible, con 7,48 euros por metro cuadrado.
Nuevos retos en el mercado de vivienda
Font explicó que la dificultad para encontrar una vivienda de alquiler adecuada ya no depende únicamente de la paciencia o la solvencia económica de los inquilinos. En algunas ciudades, la reducción del stock disponible ha sido calificada como “dramática”, lo que tiene consecuencias que van más allá de la frustración habitual, llegando a impactar “en la salud mental y en la calidad de vida”.
El portavoz del portal inmobiliario subrayó que el acceso al mercado del alquiler no debe convertirse en una cuestión de “supervivencia”. Font insistió en la necesidad de que el alquiler residencial recupere su carácter asequible y propuso detener el traspaso de viviendas hacia modalidades de arrendamiento que ofrecen mayor seguridad jurídica, ya que esto reduce la oferta disponible para el alquiler tradicional.
El informe de pisos.com subrayó que la presión sobre el mercado del alquiler se mantiene elevada en las principales ciudades y regiones turísticas, donde la demanda supera ampliamente a la oferta disponible. “La situación de la oferta es más preocupante que nunca”, reiteró Font.
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