Cómo solicitar un préstamo bancario para aceptar una herencia

En 2023 se registró un aumento significativo en el número de personas que decidieron renunciar a sus herencias en España, alcanzando la cifra récord de 56.108, la más alta desde el inicio de las estadísticas por parte del Consejo General del Notariado en 2012. Cada día es más común rechazar una herencia, siendo la principal razón la carga de deudas asociadas a estas, lo que lleva a muchas personas a declinar su derecho sucesorio para evitar responsabilidades financieras no deseadas. Impuestos, honorarios de abogados, notarías y otros trámites también pueden hacer que aceptar una herencia sea financieramente inviable para muchas personas.

Afortunadamente, existe una solución que puede evitar esta renuncia: los préstamos a cuenta de herencia con garantía hipotecaria. Este tipo de préstamo ofrece la liquidez necesaria para cubrir todos los gastos inherentes al proceso de sucesión. Estas transacciones son productos financieros que permiten a los herederos obtener los fondos necesarios para pagar los impuestos y otros gastos relacionados con la aceptación de una herencia. Este tipo de préstamo se garantiza con una propiedad, ya sea una que el solicitante posea actualmente o una que recibirá como parte de la herencia.

Cualquier persona que tenga una propiedad a su nombre puede solicitar un préstamo a cuenta de herencia. Si el solicitante no posee una propiedad, puede utilizar una propiedad de un amigo o familiar que esté dispuesto a ayudar. Además, es posible presentar como garantía un inmueble que se recibirá en la herencia. A la hora de solicitar este préstamo, será necesario seguir con los siguientes pasos:

• Solicitud del préstamo: El primer paso es enviar la solicitud del préstamo junto con la documentación necesaria. Esta incluye el DNI, un justificante de ingresos estables y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de la propiedad que se utilizará como garantía.
• Análisis y estudio de situación: Una vez recibida la solicitud, el equipo financiero del banco analizará la situación del solicitante y proporcionará una respuesta en un plazo de 24 horas. Este estudio preliminar es gratuito y no implica ningún compromiso.
• Oferta de préstamo: Después del análisis, el banco realizará una oferta basada en el importe solicitado, el valor de la propiedad y la situación particular del solicitante. El objetivo es ofrecer una solución financiera adaptada a las necesidades del cliente.
• Tasación de la propiedad: Para determinar la cantidad de dinero que se puede solicitar, la propiedad presentada como garantía será tasada. El banco ofrecerá un porcentaje del valor tasado de la propiedad.
• Asesoramiento notarial: Durante todo el proceso, el solicitante contará con el asesoramiento de profesionales y gestores que resolverán todas sus dudas. Este asesoramiento garantiza que el proceso sea claro y transparente.
• Firma del préstamo: Una vez finalizadas las negociaciones, se procederá a la firma del préstamo ante notario. El dinero estará disponible en la cuenta bancaria del solicitante el mismo día de la firma.

Estos préstamos otorgan varias ventajas a los interesados, siendo una de las principales la obtención rápida de liquidez. Estos préstamos suelen ser flexibles y se adaptan al perfil financiero del solicitante, permitiendo devolver el dinero en cómodos plazos. Además, con un préstamo a cuenta de herencia, los herederos no tienen que renunciar a lo que les corresponde debido a la falta de liquidez para cubrir los costos iniciales.

Solicitar un préstamo bancario para aceptar una herencia puede ser una solución efectiva para aquellos que se enfrentan a altos costos asociados con la sucesión. Es fundamental contar con toda la documentación requerida y seguir los pasos adecuados para garantizar una solicitud exitosa. Además, es importante tener en cuenta los intereses del préstamo, que pueden variar entre el 2% y el 18%, y asegurarse de que las condiciones del préstamo se ajusten a las necesidades y capacidades de pago del solicitante.