El cambio en los requisitos para obtener la ayuda de la Comunidad de Madrid para la compra de tu primera vivienda

La Comunidad de Madrid ha modificado los requisitos del plan ‘Mi Primera Vivienda’ para facilitar el acceso a la vivienda a un mayor número de jóvenes. Una de las principales novedades es la ampliación del límite de edad para beneficiarse del programa, que ahora permite a los jóvenes de hasta 40 años (anteriormente 35 años) financiar hasta el 100% de sus hipotecas. Para poder acceder al programa ‘Mi Primera Vivienda’, los solicitantes deben cumplir con alguno de los siguientes requisitos:

• Ser mayor de edad y no superar los 40 años de edad al momento de la solicitud de financiación ante la entidad financiera.
• Ser familia numerosa o monoparental, sin límite de edad para los solicitantes.
• Cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo en el año natural de la convocatoria y durante la vigencia del convenio correspondiente, sin límite de edad para los solicitantes.

Es fundamental que la adquisición de la vivienda sea la primera en régimen de propiedad para los solicitantes. Además, deben acreditar residencia legal en la Comunidad de Madrid de manera continuada e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.

Requisitos del inmueble y entidades adheridas al programa

El inmueble para el cual se solicita la ayuda debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Estar situado en el territorio de la Comunidad de Madrid y destinarse a vivienda habitual y permanente del destinatario durante al menos dos años desde la fecha de adquisición.
• El precio de adquisición de la vivienda, excluyendo gastos y tributos, debe ser igual o inferior a 390.000 euros.

El programa cuenta con el respaldo de siete entidades financieras: CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, ING, Kutxabank, Abanca y Unicaja. Estas entidades permiten la financiación de hasta el 100% de préstamos para hipotecas de hasta 390.000 euros a personas que no posean ningún otro inmueble en el territorio nacional. Los interesados pueden calcular su cuota y solicitar una cita a través de las páginas web de las entidades.

Juan Antonio Peña, director de Banca de Instituciones de Madrid de CaixaBank, en representación de las siete entidades bancarias, ha destacado “el efecto multiplicador del dinero público”. Según Peña, “cada euro que nos ponga la presidenta (Isabel Díaz Ayuso) lo vamos a multiplicar por cinco en avales, lo que quiere decir que podremos llegar a hacer cinco veces más hipotecas”. Esta medida se integra en la Estrategia de Protección de la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación para el periodo 2022-2026, favoreciendo tanto a la emancipación de los jóvenes como a la formación de nuevas familias.

Cambio en los requisitos

La ampliación del límite de edad de 35 a 40 años es un cambio significativo que permitirá a un mayor número de jóvenes acceder a la financiación necesaria para comprar su primera vivienda. Esta medida responde a las dificultades crecientes para adquirir una vivienda en España, debido a la falta de oferta y los altos precios del mercado inmobiliario.

El nuevo plan busca proporcionar una solución efectiva para aquellos que desean emanciparse y formar una familia, facilitando el acceso a una vivienda propia. Con la colaboración de las entidades financieras y el respaldo de la Comunidad de Madrid, los beneficiarios tendrán la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la hipoteca, una oportunidad que anteriormente estaba restringida a un grupo etario más limitado.