La subida del alquiler y la bajada de salarios convierte en misión casi imposible arrendar una vivienda

La brecha entre la subida de los precios del alquiler y de los salarios pagados en España se agranda año a año, lo que hace cada vez más difícil vivir en renta. Así, el precio de una vivienda en alquiler aumentó en 2022 un 7,4%, situándose en 11,03 euros el metro cuadrado, mientras que los salarios descendieron de media un 0,7%.

Este desfase se incrementa al analizar periodos más largos. En los últimos cinco años el precio del arrendamiento subió un 35%, frente al incremento del 4,6% del salario, mientras que en la última década los sueldos subieron un 3,4% frente al 51,4% del precio de los alquileres, según datos del estudio ‘Relación de salarios y el alquiler de vivienda’ elaborado por fotocasa.

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Los alquileres más altos de la historia

Este aumento “frenético” de los alquileres lo atribuye María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, a la mayor demanda de viviendas en renta en los últimos nueve años y la escasa oferta.

Estas dos variables han formado la tormenta perfecta para que en estos momentos, soportemos, “los precios de arrendamiento más altos de la historia”, señala Matos.

Lento avance de los salarios

El vertiginoso crecimiento de precios de alquiler contrasta con un aumento muy pausado de los salarios y, en algunos años, con caídas, lo que obliga a los arrendatarios a destinar el 43% de su salario a pagar el alquiler, la cifra más alta de la última década.

Durante 2022, el sueldo medio descendió en siete comunidades autónomas respecto al año anterior, pero el precio del alquiler subió en todas. En cinco de ellas, el incremento superó el 10%, mientras que el de los salarios no rebasó el 5% en ninguna región.

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Los residentes en Canarias se encuentran entre los que más dificultades tienen para alquilar una vivienda, ya que fueron los más afectados por la baja de salarios en 2022. Pasaron de recibir un salario medio de 23.082 euros anuales en 2021 a cobrar 21.897 euros en 2022, lo que supone una caída del 5,1%.

Además, tuvieron que afrontar un alza del alquiler del 16,9% respecto a 2021, pasando de pagar 9,63 euros mensuales el metro cuadrado en 2021 a abonar 11,26 euros en 2022.

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Baleares: una subida del 98% en diez años

La comunidad en la que más se encareció el alquiler en el último año fue Baleares con un 18,2%, hasta pagarse el metro cuadrado a 14,16 euros, mientras que los sueldos cayeron un 1,2% en ese periodo. En los últimos 6 años, las rentas subieron un 45,9% y en la última década, un 97,9%·.

Los sueldos bajan en 18 provincias

Los salarios también bajaron en 2022 en 18 de las 50 provincias analizadas en por el estudio, mientras que en 44 aumentó el precio del alquiler.

Los trabajadores más afectados por el descenso de los salarios en 2022 fueron los de Las Palmas, que pasaron de cobrar un salario medio de 23.082 euros en 2021 a ganar 21.726 euros en 2022, un 5,9% menos.

A esto se añade, que en Las Palmas el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 16,6% respecto al año anterior, y se pasó de pagar 9,96 euros el metro cuadrado en 2021 a abonar 11,61 euros en 2022.

Mientras que Málaga fue la provincia en que más aumentaron los alquileres en 2022, un 25,8%, hasta los 12,73 euros el metro cuadrado. Los salarios también subieron, pero a un ritmo más pausado, un 0,8%, hasta los 23.693 euros anuales.

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