En medio de un clima nacional marcado por protestas y bloqueos en departamentos como Santander, Boyacá, Cundinamarca y Norte de Santander, la discusión sobre la actualización del avalúo catastral y su impacto en el impuesto predial se ha intensificado en todo el país. Sin embargo, en Bogotá, la situación sigue un rumbo distinto gracias a una política de actualización técnica y sostenida, que evita incrementos para la mayoría de propietarios.
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac) lideró la actualización catastral a nivel nacional, enfocándose en el valor del suelo y utilizando modelos de agrología y datos del mercado inmobiliario para “sincerar” el valor de los predios.
PUBLICIDAD
El director del Igac, Gustavo Marulanda Morales, explicó que en muchas zonas rurales el rezago era tal que el avalúo catastral representaba apenas el 4% del valor comercial del predio, lo que justificó ajustes significativos, especialmente en fincas y propiedades rurales.
Frente a este panorama, la secretaria de Hacienda de Bogotá, Ana María Cadena, aclaró la situación para los propietarios bogotanos: “Para 2026, el 55% de los predios no tuvo incremento o su aumento fue igual o inferior a la inflación. En vivienda, este porcentaje asciende al 70%, lo que representa cerca de 1,3 millones de hogares sin un aumento real en el impuesto que pagan. Solo menos del 5% de los predios presenta un incremento de más del 13%”.
PUBLICIDAD
Tarifas del impuesto predial en Bogotá para 2026 según el avalúo catastral
La Secretaría de Hacienda entregó los rangos y tarifas para viviendas residenciales urbanas en Bogotá durante 2026, que deberán ser tenidos presentes al momento de hacer el pago del Impuesto predial:
- Desde $0 hasta $194.307.000: 5,5 por mil
- Desde $194.307.001 hasta $207.062.000: 5,6 por mil
- Desde $207.062.001 hasta $238.375.000: 5,7 por mil
- Desde $238.375.001 hasta $269.690.000: 5,8 por mil
- Desde $269.690.001 hasta $301.005.000: 5,9 por mil
- Desde $301.005.001 hasta $332.318.000: 6 por mil
- Desde $332.318.001 hasta $363.632.000: 6,1 por mil
- Desde $363.632.001 hasta $394.946.000: 6,2 por mil
- Desde $394.946.001 hasta $447.136.000: 6,3 por mil
- Desde $447.136.001 hasta $499.330.000: 6,4 por mil
- Desde $499.330.001 hasta $551.518.000: 6,5 por mil
- Desde $551.518.001 hasta $603.709.000: 6,6 por mil
- Desde $603.709.001 hasta $655.899.000: 6,8 por mil
- Desde $655.899.001 hasta $708.090.000: 7 por mil
- Desde $708.090.001 hasta $760.279.000: 7,2 por mil
- Desde $760.279.001 hasta $812.470.000: 7,4 por mil
- Desde $812.470.001 hasta $864.660.000: 7,6 por mil
- Desde $864.660.001 hasta $937.727.000: 7,8 por mil
- Desde $937.727.001 hasta $1.010.794.000: 8 por mil
- Desde $1.010.794.001 hasta $1.083.859.000: 8,2 por mil
- Desde $1.083.859.001 hasta $1.156.929.000: 8,4 por mil
- Desde $1.156.929.001 hasta $1.229.992.000: 8,6 por mil
- Desde $1.229.992.001 hasta $1.303.058.000: 8,8 por mil
- Desde $1.303.058.001 hasta $1.376.126.000: 9 por mil
- Desde $1.376.126.001 hasta $1.449.192.000: 9,2 por mil
- Desde $1.449.192.001 hasta $1.710.142.000: 9,5 por mil
- Desde $1.710.142.001 hasta $1.971.099.000: 10,1 por mil
- Desde $1.971.099.001 hasta $2.232.051.000: 10,8 por mil
- Desde $2.232.051.001 hasta $2.505.139.000: 11,5 por mil
- Desde $2.505.139.001 en adelante: 12,3 por mil
PUBLICIDAD
Predios no residenciales y clubes
Clubes sociales, campestres, deportivos o recreativos:
- Desde $0 hasta $11.602.529.000: 6,50 por mil
- Desde $11.602.529.001 hasta $22.351.916.000: 7,64 por mil
- Desde $22.351.916.001 hasta $33.101.304.000: 7,83 por mil
- Desde $33.101.304.001 hasta $43.850.740.000: 8,02 por mil
- Desde $43.850.740.001 hasta $54.600.127.000: 8,20 por mil
- Desde $54.600.127.001 hasta $68.250.183.000: 8,39 por mil
- Desde $68.250.183.001 hasta $81.900.239.000: 8,58 por mil
- Desde $81.900.239.001 hasta $95.550.247.000: 8,77 por mil
- Desde $95.550.247.001 hasta $109.200.303.000: 8,96 por mil
- Desde $109.200.303.001 en adelante: 9,15 por mil
Predios comerciales:
- Desde $0 hasta $363.264.000: 8 por mil
- Desde $363.264.001 en adelante: 9,5 por mil
Depósitos y parqueaderos (accesorios, hasta 30 m²):
- Desde $1 hasta $6.832.000: 5 por mil
- Desde $6.832.001 en adelante: 8 por mil
Urbanizables no urbanizados y urbanizados no edificados:
- Desde $0 hasta $63.048.000: 12 por mil
- Desde $63.048.001 en adelante: 33 por mil
La Secretaría de Hacienda de Bogotá recordó que la primera fecha de vencimiento para el pago del impuesto predial es el viernes 17 de abril de 2026. Realizar el pago dentro de los plazos establecidos permite evitar intereses y contribuye al financiamiento de servicios y obras para la ciudad.
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Más Noticias
Andrés Escobar asegura que la Procuraduría le dio la razón y pidió anular la licencia del Monumento a la Resistencia
El concejal sostuvo que el concepto del Ministerio Público se basa en presuntas irregularidades en la expedición de los permisos, la ubicación de la estructura y la falta de consulta a Metro Cali
Hospitales públicos de Antioquia suspenden servicios no urgentes a usuarios de Nueva EPS
La medida empezará este 5 de agosto en al menos 25 centros asistenciales por deudas que, según AESA, llegan a $450.000 millones
Petro dice que De la Espriella no duraría cuatro años y que la gente lo haría renunciar
El presidente saliente insistió en su tesis de supuesto fraude electoral y advirtió sobre una posible conmoción interior tras la posesión
Colombia reactivará exportación de energía a Ecuador: Palma anuncia 8,6 GWh diarios
El ministro de Energía dijo que desde el 5 de agosto se reinician las ventas al país vecino y pidió reciprocidad al Gobierno de Daniel Noboa
SAE denuncia inventario oculto y “mafias” que buscaban vender bienes por fuera
Amelia Pérez aseguró desde Barranquilla que encontró bienes no reportados y redes paralelas que intentaban comercializarlos al margen de la entidad
