La proporción de compra de vivienda por menores de 35 años cae 20 puntos desde 2007

Madrid, 18 jun (EFE).- La proporción de compras de viviendas por jóvenes de 18 a 35 años ha caído cerca de 20 puntos entre 2007 y 2025 hasta situarse en el 22,4 % del total de adquisiciones de residentes, lo que refleja que los jóvenes son el colectivo con mayor reducción de vivienda en propiedad.

Esta es una de las conclusiones que el Banco de España (BdE) ha plasmado en su informe anual de 2025, en el que se recoge que la proporción de los hogares españoles que residen en alquiler cuyo miembro principal no supera los 30 años ha aumentado 15,4 puntos desde el año 2007.

Esta evolución coincide con el aumento de la edad media de compra de vivienda entre los residentes en España, que se ha incrementado en 5,7 años desde 2007 hasta situarse en 46,8 años en 2025.

No obstante, esta disminución es aún contenida según el BdE ya que también influye en ella la reducción del peso demográfico de este colectivo en el conjunto de la población.

Este aumento de la tenencia de alquiler en los hogares desde 2008 ha tenido su reflejo en la reducción de la tasa de propietarios, que se situó en 2025 en 73,3 % mientras que dos años antes estaba en 75,5 %.

Las dificultades de acceso al crédito hipotecario por parte de los jóvenes se refleja en el incremento del 61 % de las donaciones de viviendas de padres a hijos desde 2019 hasta 2025, año en el que se realizaron un total de 30.500. El total acumulado durante estos siete años ascendió hasta 175.000 viviendas.

El BdE recoge en su informe el indicador precio - renta de la OCDE, que refleja un incremento del esfuerzo potencial para adquirir una vivienda del 88,6 % respecto al esfuerzo considerado en 1980, aunque muestra que en 2025 se encontraba un 18,1 % por debajo del máximo alcanzado en 2007, con el auge del mercado de la vivienda.

Este deterioro histórico del indicador de acceso potencial a la vivienda en propiedad en España contrasta con el de otras economías europeas como Italia o Alemania, donde la renta neta de los hogares ha crecido en mayor magnitud que el precio real de la vivienda.

Estos indicadores son de mayor cuantía entre los colectivos que residen de alquiler o en viviendas cedidas por sus familiares. EFE