Madrid, 16 dic (EFECOM).- La inversión en residencias de estudiantes en España alcanzará los 1.700 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento del 151 % respecto al año anterior, un sector que tiene un potencial de inversión de 24.000 millones de euros, según la consultora inmobiliaria JLL.
Con estos datos, 2025 se convierte en el mejor ejercicio de la serie histórica, impulsado principalmente por la venta de Livensa Living, apunta en un comunicado.
Según la firma, hay un creciente déficit de alojamiento para estudiantes, que podría situarse en 335.000 plazas en el curso 2029-2030; así como la necesidad de una inversión estimada de entre 15.000 y 24.000 millones de euros para alcanzar una ratio de cobertura del 20 %.
Por inversores, PGGM, propietario de RESA, concentra cerca de 11.000 plazas, el 10 % de las camas ya operativas.
Por su parte, Stoneshield, que controla MiCampus, supera las 8.740 camas, el 8 % del 'stock'.
También está presente en el mercado CPPIB, propietario de Livensa y Nido, que cuenta con más de 8.200 plazas, cerca del 8 % de las camas totales en funcionamiento.
En cuanto a plazas en proyecto, la alianza de Ares y Moraval cuenta con una unidad operativa segmentada que supera las 2.200 camas, la alianza entre Azora y GIC suma cerca de 1.850 plazas, Stoneshield tiene más de 1.600 camas, Merkel Capital más de 1.500 plazas proyectadas y King Street cerca de 1.500.
De acuerdo a los datos de JLL, España dispone en la actualidad de más de 106.200 plazas operativas, lo que da una ratio de cobertura del 7 %; lejos de mercados como Reino Unido (32 %) o Francia (17 %).
De aquí a 2028 entrarán en funcionamiento cerca de 26.000 nuevas camas, lo que elevará el stock para el curso 2029/30 a 138.000 unidades.
Por número de camas operativas y en 'stock', las provincias de Madrid, Barcelona y Sevilla se consolidan como las tres principales plazas, aunque otras como Valencia, Málaga o Zaragoza están ganando peso. EFECOM
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