Madrid, 17 oct (EFECOM).- El precio de la vivienda de lujo, de más de 3 millones de euros, se ha incrementado de forma sostenida desde 2019 hasta alcanzar el 4,5 % en 2024, un encarecimiento que, sin embargo, se ha moderado con respecto al 10,8 % que alcanzó el pasado año, según un estudio publicado este jueves por Tecnitasa.
Estas subidas contrastan, por ejemplo, con el 2,29 % que protagonizaban los precios de este tipo de viviendas en 2019.
En el caso de Madrid y Barcelona, estas revalorizaciones alcanzan este año el 7,5 %, según ha avanzado su director general, José Antonio Muro, quien ha resaltado que, en este tipo de productos, el precio se mueve a otra velocidad.
Entre las tendencias que se observan en el mercado de lujo destaca la descentralización de las ubicaciones por la falta de oferta en determinadas zonas y el cambio en el perfil del inversor.
Así, a los tradicionales destinos se unen ciudades secundarias, destinos costeros o desarrollos rurales de lujo (masías en Cataluña, fincas en Baleares, etc).
Estos clientes de viviendas de lujo buscan exclusividad, alta calidad en los materiales, diseño, privacidad, confort, sostenibilidad, personalización, funcionalidad o innovación.
Asimismo, las tendencias también apuntan a las 'branded residences', viviendas que bautizan marcas de renombre internacional con las que se sienten identificados; también a los ecosistemas de lujo y espacios compartidos para quienes valoran vivir en comunidad; o el lujo silencioso para aquellos clientes que valoran los detalles, la personalización, que huyen de la ostentación y que buscan viviendas de muchísima calidad y discreción.
También se están poniendo de moda los mini enclaves sectoriales para aquellos propietarios que comparten una serie de inquietudes, les gusta vivir en esa comunidad o comparten intereses profesionales o culturales (deportistas, directivos tecnológicos, empresarios, etc).
De acuerdo con este informe de Tecnitasa, el mercado inmobiliario de lujo se concentra en Baleares, Málaga, Madrid, Barcelona, Girona o Alicante.
De hecho, Baleares concentra los precios máximos con activos en Pollença de 50 millones de euros o de 27 millones en Andrax. En este mercado también se observa una descentralización de las ubicaciones de lujo fuera de Palma hacia enclaves vírgenes o villas rurales que demandan americanos, alemanes o británicos.
En Madrid, estas ubicaciones se encuentra en los barrios de Salamanca, Justicia, Recoletos, La Moraleja, La Finca; aunque también empiezan a tomar impulso Trafalgar, Malasaña o Pintor Rosales y Ferraz, según ha destacado la directora corporativa de Marketing y Comunicación de Tecnitasa, Ana de la Fuente.
En Marbella, también destacan las 'branded residences' patrocinadas por grandes marcas, como del sector de la moda; así como la demanda de vivienda de lujo para la generación de menores de 30 años o jóvenes empresarios que buscan servicios orientados al lujo. EFECOM
Últimas Noticias
IU avisa que en el Gobierno de coalición todos los ministros son "iguales" y el PSOE no puede "imponer toda su agenda"
Vox ve "insuficiente" la bajada del IVA de los carburantes al 10% anunciada por el Gobierno
El Supremo rechaza el último intento de Koldo para suspender el juicio de las mascarillas
El TS analiza el patrimonio de Ábalos y Koldo para posibles embargos tras no pagar las fianzas de 60.000 euros
El máximo órgano judicial inicia diligencias sobre los bienes del exministro de Transportes y su asesor, tras expirar el plazo para entregar el depósito exigido como garantía ante el próximo juicio por presuntas irregularidades en contratos de la pandemia
Ángel Gabilondo testificará en el juicio a Echenique por un tuit en el que hablaba de deportar sacerdotes por pederastia
El Defensor del Pueblo comparecerá como testigo el 27 de marzo en la causa contra Pablo Echenique, quien enfrenta cargos derivados de un mensaje en redes sociales, mientras la Fiscalía considera que no existe delito ni responsabilidad penal
