Aedas Homes negocia la compra de Priesa a Villar Mir, que podría rondar los 40 millones

(Actualiza la EC4037 con la conferencia de resultados)

Madrid, 30 may (EFECOM).- Aedas Homes mantiene negociaciones avanzadas con el Grupo Villar Mir para adquirirle Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio (Priesa), conocida comercialmente como Inmobiliaria Espacio, una operación que podría rondar los 40 millones de euros, según confirman a EFE fuentes conocedoras.

Según ha confirmado este jueves el consejero delegado de Aedas, David Martínez, la compañía está llevando a cabo la "due diligence" y de salir adelante proporcionará mucho valor para el grupo, que está atento a cualquier potencial oportunidad de inversión que pueda surgir.

Cabe recordar que en julio de 2021 la promotora inmobiliaria controlada por el fondo Castlelake selló un acuerdo con el grupo ACR para adquirirle una amplia selección de activos y pasivos asociados a su división inmobiliaria, Áurea Homes, por 53,7 millones de euros.

Según avanza El Economista, Aedas quedarían fuera del perímetro de la operación los activos que Priesa tiene en Estados Unidos, en tanto que Cinco Días apunta que la cartera de suelo finalista que podría incorporar Aedas con esta operación permitiría la construcción de unas 800 viviendas.

La cartera de activos objeto de transacción abarca suelos en el centro del país y desde 1972 desarrolla actividades inmobiliarias, fundamentalmente de promoción de viviendas, hoteles y zonas comerciales.

Priesa, conocida comercialmente como Inmobiliaria Espacio, es una filial 100 % del Grupo Villar Mir, creada en junio de 2000 mediante la aportación de la actividad inmobiliaria que venía desarrollando Inmobiliaria Espacio desde su creación en 1972. 

De completarse esta venta, el Grupo Villar Mir se desprendería de otro de sus negocios en línea con las desinversiones que ha ido afrontando en los últimos años para sanear su balance, siendo la más relevante la salida de la hoy denominada OHLA, antes OHL, grupo fundado por Juan Miguel Villar Mir.

Aedas logró los mejores resultados de su historia en su ejercicio fiscal 2023/24 tras conseguir un beneficio neto de 109 millones, un 3,6 % más, impulsado por 1.145 millones en ingresos, un 24,4 % más.

La promotora invirtió más de 220 millones en nuevos solares y proyecta para los próximos ejercicios una inversión anual superior a los 150 millones para seguir adquiriendo activos.

Aedas Homes cuenta con un banco de suelo para hacer más de 14.200 viviendas que generarían cerca de 6.000 millones de ingresos.

La compañía propondrá a la próxima junta de accionistas, prevista para el 24 de julio, un dividendo ordinario de 107 millones (2,49 euros por acción). Asimismo, ofrecerá adicionalmente un dividendo extraordinario de 2,01 euros por acción con cargo a prima de emisión.

Apunta además que los niveles de ventas continuarán aumentando dado el fuerte apetito por comprar una casa y espera que los próximos meses sean muy fuertes. Asimismo, indica que tiene una elevada visibilidad para los próximos dos ejercicios, ya que los lanzamientos comerciales para 2024 alcanzan el 100 % y el 93 % para 2025 y el nivel de preventas está en el 67 % y 37 %, respectivamente. EFECOM

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