Una experta aclara si se puede solicitar una hipoteca sin nómina: “El banco necesita comprobar tu solvencia”

Las tensiones en el mercado inmobiliario han generado una crisis de vivienda que dificulta cada vez más el acceso de la ciudadanía a este bien de primera necesidad, una realidad especialmente preocupante para aquellos sectores de la población con una situación económica menos estable o ingresos menores. Con una oferta de pisos en alquiler insuficiente para dar respuesta a la demanda actual y los precios de las rentas al alza, muchos buscan dar el paso a la compra de un inmueble y convertirse en propietarios, pero los requisitos que imponen las entidades bancarias para la firma de un préstamo hipotecario pueden actuar como una barrera de entrada difícil de superar.

Una de las condiciones más habituales que los bancos piden para avanzar en el proceso de compra es la de presentar una nómina fija que garantice unos ingresos estables mes tras mes, pero existen alternativas para quienes pueden demostrar ingresos regulares por otras vías.

Qué pasa si soy autónomo

El comparador de productos financieros iAhorro explica que los autónomos son uno de los grupos que pueden acceder a una hipoteca sin necesidad de presentar una nómina tradicional. “Si trabajas por cuenta propia, sí que podrías optar a una hipoteca. Simplemente el banco necesitará comprobar que tienes ingresos estables”, asegura. Para ello, las entidades financieras solicitan documentación específica que permita verificar la estabilidad y regularidad de los ingresos del solicitante.

Entre los documentos requeridos para los trabajadores por cuenta propia se encuentran la última declaración de la Renta, la vida laboral actualizada, los extractos bancarios de los últimos meses y los modelos trimestrales de IVA e IRPF. “Así puedes demostrar tu solvencia y podrás conseguir una hipoteca sin problemas”, explica una trabajadora de iAhorro en un video publicado en la cuenta de TikTok de la empresa. Esta documentación permite a los bancos evaluar el riesgo y determinar si el solicitante cuenta con la capacidad de afrontar los pagos mensuales del préstamo hipotecario.

¿Puede firmar una hipoteca un pensionista?

Por otro lado, los jubilados también pueden solicitar una hipoteca, siempre que reciban una pensión del Estado. No obstante, la edad del solicitante puede convertirse en un obstáculo, ya que muchas entidades financieras establecen límites para conceder préstamos a personas que no puedan terminar de pagarlos antes de cumplir los 75 años. Según la información proporcionada por iAhorro, “si tienes 60 años, podrías pedir una hipoteca con un plazo de amortización máximo de 15 años”.

Quienes trabajan sin un contrato legal y perciben ingresos en B, por otra parte, se enfrentaran a complicaciones por la imposibilidad de justificar la solvencia económica. La transparencia y la trazabilidad de los ingresos resultan fundamentales para que las entidades financieras consideren viable la concesión de un préstamo hipotecario.

El acceso a una hipoteca sin nómina también depende de otros factores, como el importe solicitado, el valor de la vivienda y el porcentaje de financiación que ofrece el banco. Las entidades suelen analizar el perfil del solicitante de manera integral, considerando tanto los ingresos como el historial crediticio y la capacidad de ahorro. En algunos casos, los bancos pueden requerir garantías adicionales o la aportación de un avalista para reducir el riesgo de la operación.