La Justicia ha ordenado desahuciar a una mujer de un local que había heredado, al no contar con un título legal que justificara su posesión exclusiva, pues el inmueble formaba parte de la herencia ganancial dejada por el padre a partes iguales tanto para ella como para su hermano. Así, el Tribunal Supremo considera en su sentencia que, al no haberse liquidado la sociedad de gananciales ni particionado la herencia, el local pertenece a la comunidad hereditaria, y ninguno de los coherederos tiene derecho a utilizarlo en exclusiva.
El fallo del Tribunal Supremo, que determina que la posesión del inmueble no está respaldada por un contrato válido ni por un acuerdo comunitario explícito, estima así el recurso de casación interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Pontevedra que había desestimado la demanda original. Al hacerlo, deja sin efecto la sentencia de apelación que favorecía a la demandada y confirma la sentencia de primera instancia emitida por el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Vilagarcía de Arousa, que había declarado procedente el desahucio por precario.
La mujer, que llevaba utilizando el local como despacho para ejercer su trabajo desde hace más de 20 años, alegó en su defensa que el inmueble no era parte de la herencia como tal, sino parte de un negocio que ella había desarrollado sin la ayuda de su hermano. La demandada sostuvo que el negocio era su medio de vida y que en él había invertido tiempo y dinero, al tiempo que explicó que el testador expresó la intención de que el local fuera utilizado para que ejerciera precisamente su trabajo.
Carece de amparo legal
Pero en este caso la Justicia estableció que la posesión exclusiva ejercida por la mujer carecía de amparo legal, al no disponer de un título legal que justificara la ocupación exclusiva del inmueble ganancial. El local en cuestión formaba parte de la sociedad de gananciales del padre, que falleció, y lo había dejado en herencia a partes iguales a los hermanos, según el testamento. Sin embargo, la disolución de la sociedad conyugal por muerte del causante no había sido liquidada, ni la herencia particionada, lo que mantenía los bienes bajo un régimen de indivisión.
La justicia recuerda que durante el período de indivisión de la herencia, ningún coheredero puede usar en exclusiva un bien común de forma permanente, pues supone una extralimitación de su coposesión. De esta forma, el Tribunal Supremo reafirma la viabilidad de la acción de desahucio por precario en contextos de indivisión hereditaria y protege los derechos de la comunidad hereditaria frente al uso exclusivo no justificado de uno de sus miembros.
Últimas Noticias
Valencia pagará 40 euros por cada jabalí cazado para reducir la sobrepoblación
El Decreto Ley permitirá articular ayudas directas a los titulares de cotos de caza, que recibirán la compensación económica por cada ejemplar retirado del medio natural
Spotify España: Estos son los podcast mas escuchados hoy
Caracterizados por ser uno de los formatos digitales más íntimos, este tipo de producciones auditivas han ganado fama y popularidad gracias a las diversas plataformas de streaming
Padre e hijo diseñan juntos un dron en el garaje de casa y al estrenarlo ganan un Récord Guinness
Luke y Mike Bell han conseguido, con los materiales y recursos justos, crear el dron más rápido del mundo
Ayuso afirma que el escándalo del hospital de Torrejón son “rencillas entre directivos” y acusa a Sánchez de cuestionar la sanidad madrileña
La presidenta de la Comunidad de Madrid ha mandado su apoyo al personal sanitario de la capital y ha pedido a los medios que se publique toda la conversación filtrada
La Audiencia Nacional deniega el asilo a un colombiano que recibió amenazas de muerte por parte de grupos armados: considera que es “delincuencia común”
El tribunal señala que nunca denunció los hechos ante autoridades policiales de Colombia y que ese país cuenta con mecanismos para enfrentar el accionar de grupos criminales
