El precio del alquiler repunta un 10,4% con respecto a hace un año: “Muchos hogares están al límite”

El precio medio del alquiler de vivienda en España ha repuntado en julio un 10,4% con respecto al mismo mes del año anterior, según el informe mensual de precios del alquiler que elabora idealista. Según indica el portal inmobiliario, y el precio medio de los arrendamientos supera los 13,1 euros por metro cuadrado, reduciéndose ligeramente (-1,6%) con respecto a junio de este mismo año.

“Las rentas se han encarecido tanto en los últimos años que muchos hogares están al límite, atrapados en el pago de una mensualidad que les obliga a vivir al día y a posponer sus planes”, ha revelado Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, otro comparador inmobiliario. “Todo el que se plantea convertirse en inquilino y cuente con ingresos medios debe empezar por asumir renuncias, desde su zona de interés hasta determinadas calidades”, añade.

El portavoz del portal inmobiliario hace especial énfasis en la falta de oferta: “Nunca la desproporción entre el producto en alquiler y las personas interesadas en arrendarlo había sido tan acusada”, insiste el experto, que confirma “la extraordinaria rapidez” con la que desaparecen los pisos una vez puestos en los portales online.

La subida del alquiler no solo afecta a las capitales más pobladas, sino también en municipios periféricos o alejados de las principales áreas metropolitanas. Según Font, muchos confían que la apertura hipotecaria desvíe la atención hacia la compraventa de viviendas, pero a su modo de verlo el precio de la vivienda también subirá al suavizarse las condiciones de financiación y ganar atractivo los tipos de interés, según ha advertido Font.

“La solución ni es sencilla ni puede llegar de un día para otro”, ha precisado el directivo. Además, también ha hecho referencia a obstáculos importantes tales como “la inseguridad jurídica o las trabas administrativas que dilatan el desarrollo de nuevos proyectos”.

El informe mensual de Pisos.com ha revelado que las regiones más caras para vivir en alquiler en julio fueron Baleares (17,95 euros por metro cuadrado), Madrid (17,29) y Cataluña (13,23), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,34), Castilla y León (5,04) y Extremadura (5,14). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Región de Murcia (3,12%). El mayor ajuste se produjo en Navarra (-2,46%). Respecto al año pasado, Canarias (29,64%) fue la que más subió y La Rioja (7,37%) la que más se rebajó.

En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 27,09 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (22,90 euros el metro cuadrado) y Donostia-San Sebastián (18,36). Por el contrario, Ciudad Real fue la más barata con 6,70 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Jaén (6,77) y León (7,41). Orense (3,24%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Barcelona fue la capital que más se devaluó en este periodo (3,12%). Frente a julio de 2023, Segovia (23,98%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Donostia-San Sebastián (1,60%).