La subida de precios de la vivienda, el encarecimiento de las hipotecas y la dificultad para obtener financiación desplomaron la compraventa de viviendas un 10,5% en julio respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 48.303 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída ha sido de cuatro puntos respecto al mes de junio, en que las operaciones descendieron un 6,4%. Tras las cifras de agosto, la compraventa de viviendas acumula seis meses consecutivos de tasas interanuales negativas.
PUBLICIDAD
Te puede interesar: ¿Alquilar o comprar vivienda?: vivir de alquiler es casi el doble de caro que pagar una hipoteca
El 17,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron nuevas y el 82,9% usadas. En el caso de las viviendas de primera mano, la compraventa bajó en el séptimo mes del año un 7,4% respecto a julio del año pasado, mientras que las usadas cayeron un 11,2%.
PUBLICIDAD
El 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron viviendas libres y el 7,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 10% interanual, hasta las 44.766 operaciones, en tanto que la compraventa de protegidas se desplomó un 16,5%, hasta las 3.537 transacciones.
La comunidad autónoma que mayor número de transmisiones registró por cada 100.000 habitantes fue la Comunidad Valenciana, seguida por la Región de Murcia y Andalucía. Mientras que las que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas fueron Extremadura (5,2%), Principado de Asturias (3,8%) y Región de Murcia (0,2%). Por su parte, Galicia (–22,8%), Canarias (–18,2%) y Comunidad Foral de Navarra (–17,2%) registran los mayores descensos.
PUBLICIDAD
En opinión de Ferran Font, director de estudios de Pisos.com, estos datos indican que “de este modo la moderación prevista para 2023 se va cumpliendo, tanto desde el punto de vista de transacciones como de hipotecas. Faltará ver en qué momento esta desaceleración se traslada con claridad a los precios. La evolución de tipos, así como la implementación o posibles cambios que se produzcan en la nueva Ley de Vivienda seguirán marcando el devenir del sector en los próximos meses”.
Más caídas
La caída de las operaciones de compraventa “continuará en los próximos meses”, prevén los analistas inmobiliarios, debido a la nueva subida de los tipos de interés llevada a cabo en septiembre por el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) que ha colocado el precio del dinero en el 4,50%, el nivel más alto desde 2001.
PUBLICIDAD
Esta nueva escalada aumentará el precio de las hipotecas al calor de la subida del euríbor -el principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios a tipo variable- lo que puede aplazar la compra de vivienda por parte de ciudadanos que no pueden afrontar la nueva subida de intereses de los créditos hipotecarios.
También afecta a los actuales hipotecados a tipos de interés variable que ven cómo sus cuotas vuelven a subir impulsadas por la escalada del euríbor, que cerró el pasado mes de agosto en el 4,07% y que en tasa diaria ya ha superado en septiembre el 4,2%.
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Últimas Noticias
Una mujer asegura estar embarazada de Omar Montes, que tuvo a su segundo hijo con su novia actual hace tan solo seis meses: “El secreto más bonito”
El cantante fue padre por segunda vez con su pareja, Lola Romero, en octubre, mientras que una enfermera ha anunciado felizmente que también tendrá un hijo con él
Hantavirus, última hora del brote en el crucero MV Hondius y su llegada a Canarias, en directo | La OMS eleva el número de casos oficiales de hantavirus a cinco y confirma que es “posible” que se notifiquen más
El brote vírico, que corresponde a la cepa de los Andes, ha causado tres muertes y varios contagios confirmados por laboratorio
Triplex de la Once sorteo 4: Resultados de hoy 7 mayo
Con las loterías de Juegos Once no solo puedes llegar a ganar varios euros en premios, sino que parte del dinero recaudado se destina a beneficios sociales
El experimento que dejó sin smartphone a 72.000 adolescentes europeos: “El primer día fue el más difícil y el peor”
Tres semanas de desconexión digital ponen a prueba la vida sin pantallas de miles de jóvenes
Un narco holandés huido en África está detrás del alijo récord de cocaína: 30.215 kilos con un valor de 812 millones de euros en el mercado
Joseph Johannes Leijdekkers es uno de los mayores narcos de Europa, integrante de la Mocro Mafia. Se sospecha que se esconde en Sierra Leona y fletó el carguero capturado por la Guardia Civil con el mayor alijo incautado por España
