Estos son los bancos y entidades que le prestan más barato para comprar vivienda propia en Colombia

El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) registró en septiembre de 2026 la tasa promedio ponderada más baja para crédito de vivienda, con 11,9% efectivo anual, una referencia para quienes evalúan financiar la compra de casa o apartamento en Colombia a largo plazo.

Las 16 entidades analizadas desembolsaron 4.193 créditos de vivienda por cerca de $707.880 millones. La tasa promedio ponderada del mercado fue de 14,71% efectivo anual, de acuerdo con la Superintendencia Financiera de Colombia.

La medición se basa en préstamos que ya fueron desembolsados, no en tasas promocionales anunciadas por los bancos. Por ello, refleja las condiciones aplicadas en las colocaciones durante el período evaluado.

Después del FNA, Bancoomeva registró una tasa de 12,9% efectivo anual y AV Villas, de 13,6%. La Hipotecaria se ubicó en 14,3%, mientras Banco Caja Social y Bbva Colombia alcanzaron 14,4%.

El siguiente grupo incluyó a Confiar, con 14,8%; Banco Davivienda y Banco de Occidente, ambos con 14,9%; y Banagrario, con 15,0%. Estas referencias permiten comparar el costo financiero entre entidades antes de elegir una alternativa de financiación.

La brecha entre las tasas extremas llegó a 5,5 puntos porcentuales. Banco Unión presentó la cifra más alta, 17,4% efectivo anual, frente al registro del FNA.

En el extremo superior también figuró Credifamilia, con 16,1%. La relación de tasas divulgada consignó además a Confiar con 15,6%, una cifra distinta de la registrada para esa entidad en el grupo intermedio.

El impacto de la tasa en un crédito de largo plazo

Las personas que estén pensando en invertir en la compra de vivienda deben tener en cuenta que existe una diferencia de varios puntos porcentuales que puede modificar el valor de las cuotas y el total pagado por una vivienda cuando el crédito se extiende durante 10, 15 o 20 años. La tasa no es el único elemento que determina el costo final del préstamo.

Antes de firmar, los compradores deben revisar el plazo, el monto que financiarán, el tipo de vivienda y si la tasa será fija o variable. También inciden los seguros, los estudios de crédito y los gastos asociados al desembolso.

La tasa de interés definitiva puede variar según el perfil financiero y las condiciones particulares de cada solicitante. Los registros de la Superintendencia Financiera de Colombia funcionan como una referencia de los créditos ya otorgados, mientras cada entidad define las condiciones concretas para sus clientes.