En Bogotá, la Secretaría Distrital del Hábitat impulsa programas para facilitar el acceso a la vivienda propia y presenta una variada oferta en el escenario de Expovivienda 2026, que se realizará el 21 y 22 de febrero en el Cubo de Colsubsidio.
El evento se posiciona como el principal espacio para quienes buscan información detallada sobre subsidios y alternativas para adquirir vivienda en la capital, bajo la estrategia Mi Casa en Bogotá.
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La Secretaría Distrital del Hábitat invitó a los interesados a conocer los distintos programas de apoyo, con el objetivo de superar las barreras de acceso a la vivienda y promover la bancarización, la educación financiera y la reducción de desigualdades sociales. Quienes deseen participar en el espacio deben hacer el registro en el siguiente enlace: www.camacolbyc.co/eventos/expovivienda-2026.html.
Programas de vivienda en Bogotá
Uno de los pilares de la oferta institucional es el curso de Educación e Inclusión Financiera, que busca mejorar las condiciones de vida de los hogares bogotanos al facilitar el acceso a vivienda nueva. Este programa atiende a quienes enfrentan problemas de bancarización, reportes negativos en centrales de riesgo o desconocimiento de los procesos de cierre financiero.
La inscripción puede realizarse en modalidad virtual a través de ferias de vivienda o la Escuela del Hábitat, y de forma presencial en los Centros de Desarrollo Comunitario (CDC) conocidos como Manzanas del Cuidado. El curso está dirigido especialmente a quienes desean adquirir vivienda, ayudando a superar obstáculos como la falta de ahorro y el desconocimiento de los trámites requeridos.
El programa Oferta Preferente permite separar unidades de vivienda de interés prioritario (VIP) y de interés social (VIS), con precios hasta 90 y 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), respectivamente.
El mecanismo asigna un subsidio para facilitar la compra de viviendas ya seleccionadas, con montos entre $17.509.050 y $52.527.150 en 2026, destinados a hogares con ingresos de hasta $7.003.620 mensuales. Quienes deseen postularse deben cumplir requisitos como no ser propietarios de vivienda, no haber recibido subsidios previamente aplicados ni haber sido sancionados en procesos de asignación de subsidios, además de contar con el cierre financiero del proceso.
Para familias que enfrentan dificultades de cierre financiero en viviendas próximas a escrituración y entrega, el programa Reactiva tu Compra, Reactiva tu Hogar otorga un subsidio de $17.509.050 en 2026. El beneficio puede sumarse a otros subsidios provenientes de entidades del Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, siempre que la normativa lo permita. El proceso de postulación inicia en la sala de ventas del proyecto de interés, donde el vendedor acompaña el trámite de inscripción y validación de requisitos.
Reduce tu Cuota es otra de las alternativas disponibles, destinada a aliviar el pago de la cuota mensual de crédito hipotecario o leasing habitacional para quienes adquieren viviendas VIS o VIP.
El subsidio, de $21.010.860 en 2026, se distribuye en 48 cuotas mensuales, aplicándose directamente como descuento en la cuota que paga la familia beneficiaria. Para acceder a este apoyo, los hogares no deben superar ingresos de $7.003.620 y deben contar con un crédito aprobado para vivienda nueva en Bogotá.
El programa Ahorro para mi Casa fomenta el ahorro entre hogares con ingresos de hasta $3.501.810 al otorgar un subsidio de hasta $13.026.733, pagado en 12 cuotas mensuales de hasta $1.085.561.
Este apoyo está condicionado a que el hogar beneficiario mantenga la disciplina de ahorro mensual, fortaleciendo hábitos financieros para mejorar las posibilidades de compra futura. La normativa establece criterios de priorización para personas en situación de vulnerabilidad, como víctimas de violencia intrafamiliar, conflicto armado, personas con discapacidad, minorías étnicas, cuidadores, adultos mayores, entre otros.
La entidad de Hacienda también dispone del programa Arrendamiento Temporal Solidario, que entrega un subsidio de hasta $1.085.000 mensuales durante un máximo de seis meses, destinado a cubrir total o parcialmente el canon de arrendamiento para hogares en condiciones de especial protección y con ingresos de hasta $1.750.000.
Los beneficiarios deben pertenecer a grupos priorizados conforme a la Resolución 224 de 2025 y cumplir con los requisitos normativos, incluyendo la presentación de documentación en formato digital.
Para quienes buscan mejorar las condiciones de su vivienda ya existente, el programa Mejora tu Casa ofrece un subsidio de hasta quince smmlv para intervenir espacios como baños, cocinas y habitaciones sin requerir licencia de construcción.
Los solicitantes deben ser mayores de edad, propietarios o poseedores de la vivienda desde hace al menos tres años, no poseer otros inmuebles y tener ingresos mensuales iguales o inferiores a $7.003.620. La vivienda debe cumplir con los criterios de avalúo catastral, ubicación en barrio legalizado y condiciones estructurales mínimas para ser intervenida.
El contexto de estos programas se fortalece con el desempeño del sector constructor en Bogotá. Según el último censo de edificaciones publicado por el Dane, en 2025 la ciudad alcanzó un récord histórico al iniciar 49.883 unidades residenciales, lo que representó un crecimiento anual del 11,3% frente al año anterior.
La relevancia de este resultado radica no solo en la magnitud, sino en su composición: el 61% corresponde a vivienda de interés social, que creció 3,6% anual, mientras que el segmento No VIS tuvo un avance del 26,3%. Este comportamiento evidenció una recuperación sólida del mercado local, especialmente en el segmento de mayor impacto social.
El crecimiento en lanzamientos y ventas es igualmente significativo. En el caso de la vivienda de interés social, los lanzamientos aumentaron 61,6% y las ventas 24,3% frente a 2024, superando los promedios nacionales y consolidando a Bogotá como uno de los mercados urbanos más resilientes de América Latina.
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