Un reciente estudio hecho por las empresas Properati, Lamudi y Trovit reveló cuáles son los barrios más costosos de Amèrica Latina, teniendo en cuenta el valor promedio del metro cuadrado de las viviendas en venta.
Este análisis, que incluyó 26 barrios de estrato alto en 13 países de la región, arrojó que Puerto Madero (Buenos Aires – Argentina), Del Valle (Monterrey – México) e Ipanema (Río de Janeiro - Brasil) ocupan los tres primeros lugares en el ranking de los barrios con los precios más elevados.
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Este estudio se concentró en comparar los precios de inmuebles en dólares estadounidenses para establecer una clasificación objetiva de los barrios más exclusivos.
Entre los datos más relevantes, se destacó la presencia de cuatro barrios de Colombia en este listado de exclusividad y alto valor (con cálculos con el dólar a $3.901):
- Chicó (Bogotá): USD2.050 ($7.997.050).
- El Poblado (Medellín): USD1.686 ($6.577.086).
- Pance (Cali): USD1.015 ($3.959.515).
- El Prado (Barranquilla): USD748 (2.917.948).
Las empresas proveedoras de la información señalaron particularidades distintivas de cada uno de estos barrios, al resaltar ubicación estratégica, vibrante vida nocturna, tranquilidad residencial o importancia histórica.
En detalle, el liderazgo en el ranking lo asumió Puerto Madero, con un precio promedio de USD5.485 ($21.396.985) por metro cuadrado.
Le siguieron los siguientes barrios:
- Del Valle (Monterrey - México): USD4.071 ($15.880.971).
- Puerta de Hierro (Guadalajara - México): USD4.034 ($15.736.634).
- Ipanema (Río de Janeiro - Brasil) US$4.008 ($15.635.208).
Otros barrios notables incluidos en la lista son
- Vitacura (Santiago de Chile): USD3.733 ($14.562.433).
- Carrasco (Montevideo - Uruguay): USD3.705 ($14.453.205).
- Vila Nova Conceição (San Pablo - Brasil): USD3.393 ($13.236.093.
- Tablada Park (Córdoba - Argentina): USD2.845 ($11.098.345).
- Savassi (Belo Horizonte - Brasil): USD2.797 ($10.911.097).
- Bosques de las Lomas (Ciudad de México): USD2.627 ($10.247.927).
Interés en barrios de prestigio
Estos datos reflejan no solo las tendencias del mercado inmobiliario en Latinoamérica, sino también el interés creciente por la adquisición de propiedades en barrios de prestigio.
Con la creciente globalización y el interés en inversiones inmobiliarias más allá de las fronteras nacionales, este tipo de estudios provee información valiosa para potenciales compradores e inversores internacionales. La inclusión de barrios colombianos entre los más costosos de la región refuerza la percepción de Colombia como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria de lujo.
Las mejores oportunidades de arriendo y vivienda en Bogotá
Según cifras proporcionadas por el portal inmobiliario Fincaraíz.com.co, Bogotá continúa posicionándose como el epicentro del mercado inmobiliario en Colombia, lo que evidencia una demanda en constante crecimiento tanto en la compra como en el arriendo de propiedades. Los datos de 2023 revelaron más de 83 millones de consultas de inmuebles en la ciudad, siendo el arriendo responsable del 70% de estas búsquedas.
2024 comenzó con un aumento aún más notable en la demanda de arriendo, alcanzando el 75% del total de consultas inmobiliarias. Los apartamentos siguen siendo la opción preferida, con el 75% de las consultas, seguidos de los apartaestudios y las casas, en ese orden.
Por otro lado, se observó un crecimiento en el inventario de propiedades disponibles para la venta en comparación con las destinadas al arriendo.
Inmuebles disponibles
De acuerdo con el periodista de datos de dicho portal, Cristian Mora, “para enero de 2024, Bogotá contaba con más de 88.000 inmuebles disponibles, siendo el 69% destinado a la venta y el 31% al arriendo. Los apartamentos representan la mayoría de la oferta tanto para venta como para arriendo”.
Mora anotó que los apartaestudios superan a las casas en el ámbito del arriendo, lo que muestra una tendencia hacia estancias más cortas, sobre todo, entre los jóvenes que buscan viviendas con buena ubicación.
*Esta nota fue hecha con ayuda de la inteligencia artificial
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