Los jueces Carlos Balbín y Fabiana Schafrik de Núñez, miembros de la Cámara en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires, revocaron un fallo de primera instancia y le reconocieron a una mujer el derecho sobre la totalidad de una propiedad que había comprado junto a su concubino, quien falleció en 2001.
La beneficiada es Élida María Carucci (86), una mujer que inició una demanda por "prescripción adquisitiva de dominio" del 50% de un departamento ubicado en la calle Gorriti al 3.600, que le pertenecía a su ex pareja, un hombre identificado como Carlos Modesto Gareca. Es decir, la demandante pidió a la Justicia ser la titular de la totalidad de la propiedad, argumentando la cantidad de años que convivieron en la vivienda.
El nuevo Código Civil y Comercial reconoce ciertos derechos para los concubinos, pero no los hereditarios. Por eso, un juez civil de primera instancia no le reconoció este beneficio a Carucci y destinó el 50% del inmueble a la Ciudad, ya que el hombre fallecido no tenía herederos.
La mujer explicó que adquirió el inmueble junto a Gareca en el año 1971. Dicha compra fue efectuada en partes iguales, de modo que un 50% correspondía a la mujer y el otro al concubino. Tras el fallecimiento del hombre, la mujer comenzó con la batalla legal para que se inscribiera el departamento a su nombre.
La demandante adujo que desde el año 1971 vivió ininterrumpidamente en el inmueble y que se ocupó de pagar regularmente los servicios, expensas e impuestos, así como la realización de reparaciones y trabajos de mantenimiento necesarios. Para esto, ofreció pruebas y fundamentó su demanda.
Entre los argumentos esgrimidos, los jueces consideraron que si no se le otorga la demanda a la mujer, "se colocaría a quien hace más de cuatro décadas adquirió por partes iguales un inmueble para habitarlo con su concubino, en una posición más desventajosa que la de un hipotético usurpador que, para esa fecha, hubiese tomado posesión del bien".
Asimismo, "seguir ese temperamento conduciría a admitir un condominio entre la actora y el GCBA. Entonces la Ciudad podría exigir la división del condominio y, eventualmente, la subasta del inmueble en el que vive la actora", lo que "podría implicar la pérdida de la vivienda de la Sra. Carucci, quien habita allí".
Además, tuvieron en cuenta la edad de la mujer. Vive allí desde 1971 y "cuenta, en la actualidad, con 86 años de edad". "Como tiene dicho la Corte Interamericana, 'toda persona que se encuentre en una situación de vulnerabilidad es titular de una protección especial'", añadieron.
En ese sentido, concluyeron que "al haberse acreditado la posesión pacífica e ininterrumpida del inmueble por más de veinte años, corresponde hacer lugar a la demanda".
Últimas Noticias
Abusó de su vecina, amenazó con regresar y ahora irá a juicio en Neuquén
M.G.S será sometido a juicio por tres hechos ocurridos en julio de 2025. El hombre ingresaba sin autorización al departamento de la mujer. Un ruido externo interrumpió la última agresión, pero el hombre le advirtió: “Voy a volver”
Natalia Lara, experta en finanzas: “La forma más inteligente de usar una tarjeta de crédito es fingir que no lo es”
La especialista explica cómo usar el crédito con disciplina de débito permite acumular historial crediticio, obtener recompensas y tener mayor protección ante fraudes sin pagar un euro de intereses
La ONG Provea reportó el asesinato de un jefe indígena secuestrado por presuntas disidencias de las FARC en Venezuela
Tras la desaparición de Julio Rodríguez el 2 de agosto, un grupo de líderes y jóvenes indígenas salió a buscarlo y fue emboscado con artefactos explosivos
Tiroteo en Bondi Beach: la Fiscalía sumó más de 800 testigos contra el terrorista Naveed Akram y aún analiza pruebas
El tirador de 25 años enfrenta 78 cargos relacionados con la masacre ocurrida el 14 de diciembre de 2025 en Sídney. La fiscal Danielle New mencionó que falta revisar 12 dispositivos y el informe sobre los artefactos explosivos improvisados involucrados
Según expertos, una combinación de factores naturales y humanos desencadenó una tragedia mayor en los terremotos en Venezuela
Las inspecciones describen muros con grietas profundas y derrumbes parciales y totales en edificios de La Guaira, donde los movimientos provocaron daños sin precedentes
