La hipotecas para vivienda suben 2,3 % en agosto y retoman las alzas tras caer en julio

Madrid, 26 oct (EFE).- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fue de 33.841, un 2,3 % más que en el mismo mes de 2025, con lo que retoman la senda alcista que se interrumpió en julio, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de esas operaciones ascendió a 181.285 euros, el más elevado de la serie histórica, tras crecer un 7,7 %.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, creció un 9 %.

Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,08 %, y el plazo medio de 26 años; el 35,9 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y el 64,1 % a tipo fijo.

Al inicio, el tipo de interés medio fue del 2,95 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,16 % para las de tipo fijo.

En cuanto a las hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad, aumentaron un 10,7 % en agosto en tasa anual.

Las novaciones, o modificaciones con la misma entidad financiera, se redujeron un 18,8 % y las subrogaciones al acreedor, cuando cambia de entidad, un 2,7 %.

Por el contrario, las subrogaciones al deudor, cuando cambia el titular, aumentaron un 95,0 %.

En su nota, el INE destaca que el 84,0 % de las 8.909 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Extremadura (41,8 %), la Comunidad Foral de Navarra (23,2 %) y la Comunidad Valenciana (11,8 %).

En el otro extremo de la tabla, las que presentaron mayores descensos fueron La Rioja (27,7 %), Baleares (21,8 %) y la Comunidad de Madrid (5,8 %). EFE