PNV y PSE pactan medidas fiscales en pro del alquiler asequible y contra la especulación

San Sebastián, 22 oct (EFE).- El PNV y el PSE han pactado un paquete de medidas fiscales que busca facilitar el alquiler a precio asequible, movilizar la vivienda vacía, fomentar el ahorro estable a largo plazo y desincentivar la concentración de viviendas en pocas manos y su uso turístico en los mercados residenciales más tensionados.

El acuerdo prevé cambios en los principales impuestos en las tres haciendas forales -IRPF, Impuesto sobre Sociedades, ITP, IBI y plusvalía municipal-, han informado PSE y PNV en sendas notas.

"El pacto combina el apoyo a las personas que acceden a una vivienda a un precio asequible y a quienes la ofrecen en condiciones responsables, con una mayor exigencia fiscal hacia los usos especulativos del mercado residencial, y supone un paso relevante en la respuesta fiscal al reto de la vivienda", destacan.

Plantean, por ejemplo, que el IRPF aumente la bonificación de los ingresos que obtiene el propietario por el alquiler de vivienda al 35 % cuando el inquilino sea menor de 36 años o cuando la vivienda haya sido rehabilitada en los dos años anteriores a la firma del contrato.

Cuando la vivienda se cede a un programa público de intermediación en el alquiler, o cuando el propietario fija voluntariamente una renta dentro de los índices de referencia, la bonificación prevista es del 70 % -ascenderá al 75 % cuando haya sido rehabilitada recientemente o, en el caso de rentas ajustadas a los índices de referencia, cuando el inquilino es menor de 36 años-.

En el caso de las viviendas vacías, proponen una exención graduada en el IRPF para las ganancias obtenidas al entregar al sector público, o a fondos de colaboración público-privada, suelo para construir vivienda social y asequible o la propia vivienda.

Por otra parte, el paquete adapta los Planes de Ahorro a Largo Plazo a los nuevos instrumentos de ahorro e inversión europeos y crea un régimen fiscal favorable para la Cuenta de Ahorro e Inversión 'Financia Europa'.

En la compra de vivienda, el tipo general del ITP se mantiene en el 4 %, aunque el impuesto subirá para los grandes tenedores -al 5 % cuando se supere la tercera vivienda, al 6 cuando supere la quinta y al 7 cuando supere la décima-.

Los grandes propietarios solo disfrutarán de ventajas en el impuesto de sociedades si sus alquileres se ajustan a los índices de referencia o a los precios de intermediación pública.

Para los compradores menores de 36 años se plantea un tipo un 25 % inferior al general (el 3 % frente al tipo general del 4 %, o 1,75 % en el tipo reducido del 2,5 %).

También se han acordado medidas sobre alojamientos turísticos que habilitan a los ayuntamientos para aplicar un recargo de hasta el 150 % de la cuota a las viviendas de uso residencial destinadas a alojamiento turístico situadas en zonas de mercado residencial tensionado. EFE