Madrid, 13 jul (EFE).- El precio de la vivienda podría subir un 9,1 % en España en 2026 y encabezar las subidas en Europa en 2027, 2008 y 2029, según proyectan los economistas europeos de S&P Global Ratings.
Según estas previsiones, España será este año el segundo país europeo donde más subirá el precio de la vivienda, el 9,1 %, por detrás de Portugal, donde lo hará el 10 %, según ha apuntado la agencia de rating en un comunicado.
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Precisamente S&P Global Ratings ha corregido al alza en un 3 % la previsión que había hecho en febrero pasado sobre el comportamiento de precios en Portugal, mientras que en el caso de España, los economistas de la firma la han retocado a la baja en un 0,2 %.
En su conjunto, las estimaciones de S&P prevén que el precio de la vivienda residencial en Europa crezca este año de media un 4 % y en 2027 modere su subida hasta el 3 %.
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De cara a 2027 y 2028, S&P Global Ratings vuelve a situar a España como país donde más subirán los precios de la vivienda, el 7,4 % y el 6,2 %, respectivamente, seguida de Polonia y Portugal.
También registrará el mayor incremento en 2029, aunque éste se suavizará al 5,4 %.
Respecto a España, la agencia de rating destaca el impacto que el mercado laboral tiene sobre el mercado de vivienda y sostiene que la fuerte creación de empleo y un aumento salarial han elevado el poder adquisitivo e impulsado la inmigración, agravando la brecha entre la oferta y la demanda. Al mismo tiempo, apunta, las trabas administrativas en el sector de la construcción han lastrado la nueva construcción.
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Tres revisiones macroeconómicas explican la mayoría de los cambios en sus previsiones europeas respecto a los de precios de la vivienda. La inflación (ahora prevé un IPC del 3,1 % para la eurozona, frente al 1,8 % de sus anteriores previsiones) a raíz del conflicto en Oriente Medio, los tipos de interés y el mercado laboral.
Un escenario macroeconómico más moderado impulsará ligeramente los precios de la vivienda en Europa, indica S&P, que ha desarrollado uno alternativo más moderado debido a la incertidumbre en torno a la recuperación del comercio marítimo a través del Estrecho de Ormuz.
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La agencia de medición de riesgos destaca además las limitaciones de la oferta, las tendencias de formación de hogares y las presiones sobre los costes de la construcción como factores dominantes y recalca que es probable que la escasez de producto persista a pesar de las iniciativas políticas. EFE
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