Madrid, 8 may (EFECOM).- La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Ktesios, especializada en activos residenciales de alquiler asequible en zonas que no son 'prime', ha presentado una oferta para hacerse con el 100 % de la también socimi Mistral a un precio de 0,98 euros por acción.
La operación abarca la adquisición de la totalidad de las acciones de Mistral, que cotiza actualmente en BME Growth, lo que supone la incorporación de 170 activos a la cartera de Ktesios distribuidos en diferentes ubicaciones en las ciudades de Sevilla, Girona, Alicante, Navarra y Pontevedra.
Actualmente, según la valoración RICS (un tipo de valoración con parámetros estandarizados) realizada a 31 de diciembre de 2024, el valor total de los activos de Mistral asciende a 19,6 millones de euros. En cuanto a la tipología de los activos, se incluyen viviendas, garajes, locales y trasteros.
La propuesta de adquisición incluye el pago del 20 % en efectivo y el 80 % restante en un año, además de un posible componente variable.
La oferta está condicionada a una 'due diligence' (análisis exhaustivo) favorable por parte de Ktesios en un plazo de dos meses; a la aprobación de la operación por parte de su junta de accionistas; a la aceptación de un mínimo del 85 % del capital social de Mistral y a la suscripción por parte de ésta de un contrato de gestión y mandato de venta para un activo en Alicante en el plazo de quince días.
El grupo familiar que posee el 87,2 % de Mistral, compañía controlada por Mónica Marazuela, ha suscrito un compromiso de pre-aceptación de la oferta.
El pasado 2023, Ktesios anunció la primera operación de fusión del mercado con la adquisición de la socimi QPQ.
Con esta segunda operación de adquisición, impulsa su crecimiento y presencia en el mercado residencial español, al tiempo que busca generar sinergias, mejorar la eficiencia operativa y ofrecer a sus inversores una rentabilidad superior.
Según ha destacado el CEO y fundador de Ktesios, Henry Gallego, esta operación permite ampliar la presencia de la compañía en nuevas regiones y ofrecer una mayor cobertura a los clientes en todo el territorio nacional.
Fundada en 2019, Ktesios es una socimi puramente residencial que ofrece alquileres asequibles de larga duración. Actualmente, cuenta con una cartera diversificada de 865 activos en 55 municipios y 14 provincias. EFECOM
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