España repite como el destino de Europa más atractivo para la inversión hotelera

Madrid, 31 mar (EFECOM).- España sigue a la cabeza, por segundo año consecutivo, como el destino más atractivo de Europa para la inversión hotelera, que ya desbancó el pasado año a Reino Unido, según ha subrayado este lunes la consultora inmobiliaria CBRE.

El notable interés por España se traduce en la clasificación de ciudades europeas, en la que Madrid ya adelantó a París en 2024 y se consolida este año como la segunda ciudad más favorable para la inversión hotelera, por detrás de Londres.

La capital de España, apunta la firma, resulta cada vez más atractiva para el capital internacional, con un notable interés por parte de inversores latinoamericanos.

Por detrás de España se sitúa Italia en segundo lugar, Portugal escala cuatro posiciones y es, junto con el Reino Unido, el tercer país más atractivo; y Francia y Grecia se mantienen en cuarto y quinto lugar, respectivamente.

Aunque los encuestados creen que la situación geopolítica será el principal reto para la inversión en 2025, la confianza en el mercado hotelero europeo sigue creciendo, según añade CBRE.

Así, indica que la gran mayoría de los inversores, el 90 %, está dispuesta a mantener o aumentar su inversión en el sector, en el que ven perspectivas optimistas de rentabilidad y mayores rendimientos frente a otras clases de activos inmobiliarios.

El actual desequilibrio entre la oferta y la demanda en toda Europa sigue siendo un motor clave para el sector y los inversores todavía ven oportunidades en la "gran profesionalización" del sector hotelero europeo, donde las inversiones de capital, las mejoras operativas y las estrategias de implantación ofrecen perspectivas de rentabilidad muy atractivas, agrega.

Los inversores siguen apostando por el producto urbano. El 65 % de los encuestados considera que los centros centrales de negocios y las ciudades perfectas para escapadas son las ubicaciones más atractivas.

Las ciudades secundarias han ganado tracción y, según el estudio de CBRE, el 12 % de los encuestados las ve como oportunidades de inversión más atractivas, impulsadas por la confianza en los mercados turísticos emergentes.

Además, el informa señala que la preferencia por el lujo es notable y ha registrado un "impresionante" crecimiento de la tarifa media diaria. Según CBRE, existen oportunidades para aquellos que buscan entrar en el mercado.

Preguntados por las estrategias elegidas para desplegar el capital, dos tercios de los inversores se centran en las de valor añadido, lo que sugiere que las expectativas de encontrar rendimientos oportunistas en situaciones de dificultad han disminuido.

CBRE detecta además ofertas "potentes" de posibles compradores que buscan adquirir los mejores activos, lo que se refleja en los volúmenes de inversión hotelera del año pasado, que aumentaron un 34 % con respecto a 2023, el mayor incremento interanual para cualquier sector en la región. EFECOM