Madrid, 21 mar (EFECOM).- Los costes directos de construcción en edificación residencial subieron un 4,2 % en 2024, un 50 % más que la inflación (2,8 %) -1,4 puntos porcentuales más- por el encarecimiento de los materiales y de la mano de obra, con lo que dejaron atrás la estabilidad de los últimos dos años, según datos de la constructora española ACR.
La empresa pronostica que los costes seguirán subiendo este año debido a la incertidumbre geopolítica, a nuevos encarecimientos de las materias primas y también al arranque de más proyectos, que tensionarán aún más los problemas de disponibilidad de personal cualificado en algunos oficios.
Según ACR, esta escasez de mano de obra no solo eleva los costes sino que ralentiza la construcción de viviendas, "en un momento en el que la curva demográfica genera una brecha cada vez mayor entre la oferta y la demanda", lo que agrava "el problema social de acceso a la vivienda en España".
De hecho, el Índice de Costes Directos de Construcción, que elabora ACR, se situó en 175,86 puntos en 2024.
Para calcularlo, la empresa toma como referencia los precios de los materiales de construcción, de su elaboración y de la mano de obra necesaria para su instalación, factores que conforman el coste directo de construcción y que representan en torno al 80 % del importe total de una obra. EFECOM
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