Madrid, 7 mar (EFE).- El precio de la vivienda se encareció de media un 8,4 % en 2024, la tasa más alta desde 2007 -cuando comenzó la serie de esta estadística-, y encadenó 11 años al alza, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por tipologías, el precio de la vivienda de segunda mano subió un 8 % de media en 2024, su mayor incremento desde 2007, mientras que el precio de la vivienda nueva lo hizo un 10,9 %, también máximo desde 2007.
En 2024, el precio de la vivienda se encareció un 6,3 % interanual en el primer trimestre, un 7,8 % en el segundo, un 8,1 % en el tercero y un 11,3 % en el cuarto.
Esta nueva subida de 2024 duplica la registrada un año antes, cuando el precio de la vivienda aumentó de media un 4 %.
Con este nuevo incremento anual, el precio de la vivienda lleva subiendo de forma ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2014.
El pasado año estuvo marcado, como lo está también 2025, por la falta de vivienda en el mercado para hacer frente a una demanda creciente, lo que sigue tensionando los precios ante la falta de producto disponible. Según las últimas estimaciones del Banco de España hay un déficit de 500.000 unidades.
Pero 2024 también se vio marcado por la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). Si la primera mitad del ejercicio estuvo influenciada por las subidas de los tipos para hacer frente a la escalada inflacionista, lo que enfrió el mercado de compraventas y las hipotecas y no tanto los precios, desde el verano se inició una nueva etapa de rebaja del precio del dinero que volvió a animar el mercado de la vivienda ante el abaratamiento de la financiación.
En el cuarto trimestre de 2024 el precio de la vivienda aumentó 3,2 puntos, hasta el 11,3 %, su mayor crecimiento en 17 años y medio.
Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva subió 2,5 puntos, hasta el 12,3 %, su mayor aumento desde el segundo trimestre de 2007.
Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 11,1 %, con un incremento de 3,2 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior, su mayor incremento interanual desde que comenzó la serie en 2007.
Analizando su evolución respecto al trimestre previo, el tercero, el precio de la vivienda subió un 1,8 % entre octubre y diciembre.
Por tipología de vivienda, los precios de la vivienda nueva aumentaron un 0,8 % en el cuarto trimestre de 2024 respecto al tercero, mientras que los de la segunda mano lo hicieron en mayor medida, un 2 %.
En el cuarto trimestre de 2024 todas las comunidades registraron subidas de precios interanuales y, salvo en tres de ellas, en el resto fueron de dos dígitos.
Los mayores incrementos se dieron en Andalucía (13,4 %); Aragón (13,3 %) y Navarra (12,9 %).
También por encima de la media estuvieron las subidas de Melilla y la Comunidad Valenciana (12,2 % en ambos casos), La Rioja (11,9 %), Cantabria (11,8 %), Murcia y Asturias (11,7 %, respectivamente) y Ceuta (11,4 %).
En el País Vasco la vivienda se encareció un 10,7 %; en Cataluña, un 10,4 %; en Madrid, un 10,3 %, y en Canarias, un 10,6 %.
Las menores subidas de precio en los tres últimos meses de 2024, inferiores al 10 %, se dieron en Baleares (8,6 %), Castilla-La Mancha (8,7 %) y Extremadura (9,1 %).
El Índice de Precios de Vivienda del INE, con base en 2015, tiene en cuenta alrededor del 95 % de las compraventas de viviendas realizadas y el método de recogida son los registros administrativos. EFE
Últimas Noticias
Un perjudicado en el 'caso ataúdes': "Yo sólo quería ver la incineración de mi mujer pero me echaron a empujones"
Aplazan el juicio contra un hombre por convertir en esclava sexual y violar a una niña traída engañada de Nigeria
La vista se pospone y aún no hay nueva fecha, mientras la Fiscalía solicita cuatro décadas de prisión para el acusado, quien, según la acusación, llevó a la niña de África bajo falsas promesas, sometiéndola a múltiples delitos graves
Armengol solicita testificar por escrito en el juicio de las mascarillas, como pidió Torres
La titular del Congreso se ampara en la legislación para solicitar contestar por escrito en la investigación sobre la adquisición de material sanitario, en la que también comparecerán Torres y otros implicados, según documentación judicial revelada
La mujer que denunció al exDAO de la Policía pide al juez que investigue una posible filtración de su identidad
La defensa de la denunciante ha solicitado al juez la apertura de instrucción adicional, señalando posibles delitos de revelación de secretos tras la difusión del nombre de la víctima en medios, lo que habría vulnerado su privacidad y seguridad
Bustinduy admite que el resultado de la izquierda "ha sido muy malo" y espera que los datos les hagan reflexionar
