Aliseda dispone de más de 2.300 suelos en España para impulsar 166.000 viviendas

Sevilla, 6 mar (EFECOM).- La comercializadora de suelo Aliseda dispone de una cartera de 2.350 suelos en España con un valor de venta de unos 2.000 millones con capacidad para construir unas 166.000 viviendas, según sus previsiones.

El director de Suelos de Aliseda, Luis Alonso, y el director comercial de Aliseda, Fernando López, han presentado este jueves en Sevilla a los promotores la cartera de suelo en Andalucía y sus servicios de gestión y financiación denominado plan 'Suelos 4.0'.

En Andalucía, Aliseda dispone de una cartera de 308 suelos con un valor de venta de entre 300 y 350 millones de euros y con capacidad para construir más de 31.800 viviendas, por lo que consideran que son "parte de la solución" al problema de vivienda que hay en España.

Según ambos directivos, es interesante comprar para que los promotores puedan disponer de una bolsa de suelo a medio y largo plazo dado el déficit de vivienda y la alta demanda que hay en España y que se mantendrá durante un tiempo.

En la jornada de presentación, Gonzalo Bernardos, profesor titular de Economía de la Universidad de Barcelona, analista y consultor económico e inmobiliario, ha analizado las principales claves del mercado y el decreto que ha aprobado la Junta de Andalucía para impulsar la vivienda protegida.

Tanto los directivos de Aliseda como Bernardos han sostenido que el decreto va "en la buena dirección de incrementar la oferta" y sobre todo valoran la flexibilidad en los usos del suelo porque en la ciudades y en las  áreas metropolitanas hay muchos solares vacíos que podrían destinarse a residencial.

También han aplaudido que se permita incrementar la densidad de viviendas para no limitar un "número máximo de viviendas en una zona si se necesitan más viviendas", así como el incremento de la edificabilidad.

El profesor Bernardos ha apuntado que se tiende a un nuevo urbanismo, ya que hacer "casas unifamiliares o solo cuatro alturas ha sido un fracaso total porque lo que las personas quieren es ubicación y para conseguir esa ubicación es mejor cuanto más alturas se hagan en buenos suelos".

Según Aliseda, una pata importante que falta para acelerar este plan de la Junta de construir 20.000 viviendas protegidas en cinco años es hacer atractivo el precio para el promotor privado, lo que supone subir el precio de la vivienda de protección oficial hasta unos 3.000 euros el metro cuadrado frente a los aproximadamente 1.800 o 1.900 euros en que está actualmente.

De lo contrario han explicado que el promotor se centrará en el mercado residencial privado, ya que hay mucha demanda en España y es más rentable y, además, lo favorecen las bajadas de tipos de interés.EFECOM