Madrid, 22 ene (EFECOM).- Distintos representantes del sector inmobiliario han coincidido este miércoles en demandar estabilidad regulatoria y predictibilidad para atraer capital, especialmente internacional, y asegurar que no se vaya a otros países.
En el marco del XI Encuentro del sector inmobiliario del IESE, el director general de Greystar Real Estate, Rafael Fernández Villaverde, reconoce que lo que más preocupa a los inversores es la falta de estabilidad y predictibilidad normativa, y que un mayor riesgo exige más retorno y puede hacer que la inversión se vaya a otros países.
"Los cambios abruptos espantan la inversión inmobiliaria", apunta el directivo, que considera que el capital institucional es parte de la solución al problema de la vivienda en España y que el Gobierno debería estar centrando sus esfuerzos también en proteger a los inversores y no solo a los inquilinos.
Subraya además que España tiene una mayor capacidad de crecimiento en el mercado del alquiler respecto a otros países europeos ya que representa solo el 23 % del mercado, por debajo de la media europea, y propone reducciones en el Impuesto de Sociedades para los que inviertan en vivienda en alquiler, así como agilidad y certeza en los plazos.
El socio de AZ Capital Juan González-Pedrol demanda un régimen estable y claro para que las socimis compitan en un marco de igualdad y no estropear lo que funciona bastante bien y añade que cualquier sesgo de duda sobre este régimen complica mucho las cosas para atraer capital extranjero.
Asimismo, cree que la sociedad tiene que entender qué son las socimis, que en Europa están en 15 países a los que se unen otros países en el resto del mundo, y coincide en demandar un marco jurídico lo más razonable posible, certidumbre y no cambiar reglas del juego en mitad del partido ya que la incertidumbre y el ruido son "costosísimos" para los inversores.
Carolina Roca, presidenta de Asprima, la patronal de promotores inmobiliarios de Madrid, insiste en que la reforma de la Ley del Suelo, que se retiró del Congreso ante la falta de apoyos, está muy bien redactada y es muy necesaria para el sector para acabar con la litigiosidad y la especulación de organizaciones ecologistas que con fines espurios paralizaban los planes urbanísticos.
Defiende que se trata de una medida quirúrgica a la que no se le puede poner un pero ideológico y lamenta que no salga adelante por diferencias ideológicas. Asimismo, insiste en que la Ley de Vivienda ha generado lo contrario a lo que se buscaba, retirando la vivienda en alquiler del mercado.
Roca, que aboga por duplicar la producción de vivienda, demanda además modificaciones regulatorias, desarrollos urbanísticos, cambios de uso, flexibilidad y medidas fiscales. EFECOM
Últimas Noticias
Anticorrupción sospecha de 25.440 euros trasferidos al exjefe de Carreteras y el juez pide datos bancarios de empresas
El Ministerio Público detectó una transferencia bajo sospecha ligada a una constructora y remitida a Javier Herrero, lo que llevó al magistrado del caso a pedir extractos financieros sobre compañías asociadas a contratos adjudicados en obras públicas
Exteriores condena "tajantemente" que Israel impida a los libaneses volver a sus hogares y exige proteger a la población
El departamento liderado por José Manuel Albares denuncia la severidad de las recientes órdenes israelíes ante la ONU, subraya su compromiso con la seguridad en la región y urge a desescalar la tensión y salvaguardar a las familias afectadas
Sánchez y el primer ministro de Países Bajos comparten su preocupación por Oriente Próximo y su "apoyo firme a Ucrania"
En una conversación previa al Consejo Europeo, los mandatarios español y neerlandés alertaron sobre los riesgos globales, coincidieron en la urgencia de una respuesta energética conjunta y reforzaron la importancia del mercado único para mantener la posición geopolítica europea
El Congreso rechaza tramitar la ampliación de la prisión permanente apoyada por PP, Vox, UPN y CC
Tras un ajustado recuento en el que se pronunciaron familiares de víctimas y portavoces de diferentes bancadas, la propuesta legislativa sobre endurecimiento de penas quedó descartada por la mínima, provocando reacciones encontradas entre diputados, allegados y representantes de partidos
Sánchez, interrogado mañana en el Congreso sobre el plan contra los efectos económicos de la guerra de Irán
El jefe del Ejecutivo deberá aclarar en la Cámara baja sus propuestas frente a la crisis en Oriente Próximo, abordar expectativas sobre el nuevo paquete de ayudas y responder a las inquietudes planteadas por diferentes grupos sobre el impacto económico
