Madrid, 14 nov (EFECOM).- Distintos representantes del sector inmobiliario español han coincidido este jueves en demandar seguridad jurídica para el sector y entienden que los cambios fiscales previstos para las socimis no ayudan, tampoco a la hora de atraer capital, uno de los retos más importantes que afrontan.
En este sentido, Jordi Argemí, deputy CEO y director financiero de la promotora Neinor Homes, ha asegurado que hay que captar capital y que la inseguridad jurídica, como la propuesta del cambio de régimen de las socimis, no ayuda. "Tenemos el viento en contra", ha apuntado en el 31 encuentro del sector financiero organizado por ABC y Deloitte.
En este contexto, ha indicado que el tipo de inversores que tienen, los fondos, buscan una rentabilidad del 15 % o más y que la duda está en si pueden captar al inversor institucional ante el riesgo de la inseguridad jurídica.
Asimismo, ha agregado que hay fondos que llevan 10 años en el capital cuando sus plazos son de 5-7 por lo que el reloj les hace ya "tic-tac" y ha anticipado movimientos en los próximos 12 meses, así como ventas de portfolios y desinversiones ordenadas.
Por su parte, el CEO de Culmia, Francisco Pérez, ha señalado que hay que dar más impulso a la vivienda asequible, también desde el punto de la vista de la financiación y la subvención, ya que si no se hacen estas viviendas "se les ocurre intervenir el mercado, ir contra las socimis, etc".
Ha señalado que el capital ha entrado para 5-7 años y que hay que hacer una industria a largo plazo y ha recordado que hay que dar una solución a 1,2 millones de familias que están sobreendeudadas de la mano de una vivienda asequible y social y estima que serían necesarias 75.000 unidades, lo que equivale a 18.000 millones de capital.
Desde AQ-Acentor, su CEO, Sergio Gálvez, ha insistido en que es necesario más suelo y modificar la regulación y hacerla más flexible, ya que si no el problema irá creciendo pues se está consumiendo el suelo de hace 20 años. En este nuevo escenario de bajada de tipos cree que el sector va a volver a atraer capital al mercado inmobiliario español ya que es capaz de dar retornos de dos dígitos con riesgo bajo y ha pedido a la banca que les siga acompañando, pues son una "pareja de baile estupenda".
Durante la jornada, el CEO de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha lamentado que aunque en algunas administraciones ha calado la urgencia por la producción de suelos en otras se habla de miles de viviendas que tienen que producir pero se está pensando en otras cosas.
Además, ha señalado que hay cautela financiera y que los equipos promotores son mucho más profesionales que antes de la crisis y ha pedido a las entidades financieras que la financiación llegue al cliente final y que se favorezcan las subrogaciones. "Tenemos promociones en las que se subroga solo un 1 % y eso es un drama porque vendemos peor". EFECOM
Últimas Noticias
El TSXG confirma la condena al dueño de un concesionario de Ourense que estafó 100.000 euros a un matrimonio
El máximo órgano judicial gallego ratifica la sentencia que obliga al empresario a prisión, multa económica y la devolución íntegra del dinero tras apropiarse indebidamente de fondos destinados a la compra de automóviles y propiedades inmobiliarias
Juzgan a dos guardias civiles por presunta vejación a ciudadano catalanohablante: "Me sentí humillado"
La Fiscalía ha pedido la absolución de los agentes, mientras la acusación exige prisión por discriminación y coacciones tras un incidente en el aeropuerto de Barcelona que terminó con el pasajero denunciando trato humillante por comunicarse en catalán
AM- La jueza acuerda prisión provisional sin fianza para el detenido por el homicidio de su pareja de Pedreña, Cantabria
El presunto responsable del asesinato, que declaró ante la magistrada tras agotar el plazo legal de detención, permanecerá en un centro penitenciario según lo solicitado por la Fiscalía luego del fallecimiento por asfixia de la víctima
Orriols (AC) pide a Illa que convoque elecciones ante el "caos absoluto" de Cataluña
En una intervención ante el Parlament, la dirigente de Aliança Catalana instó al líder del ejecutivo a anticipar los comicios, criticando supuesta falta de liderazgo y denunció el deterioro institucional junto con políticas que, según ella, perjudican a la comunidad
La jueza que investiga la adjudicación de VPP de Alicante acepta la personación del PSPV como acusación popular
La magistrada de la Sección de Instrucción número 5 de Alicante, tras avalar el depósito de 3.000 euros exigido, autoriza al PSPV a intervenir en el caso por el reparto de viviendas públicas en Les Naus, según el TSJCV
