Madrid, 3 oct (EFECOM).- El interés por los activos inmobiliarios de los centros de datos ha crecido en España y su valor se ha situado de media desde el estallido de la guerra en Ucrania en 10 millones de euros en megawatios (MW) por proyecto, según los analistas de la consultora Colliers.
Según un informe presentado este jueves, se trata de los activos inmobiliarios "emergentes que atraen actualmente los mayores volúmenes" de inversión a la península Ibérica.
Por precios y coste de cada inversión, el ratio "se está relajando", ha explicado el director de Mercados de Capital de la consultora, Gonzalo Martín, quien ha comentado que dentro de un año se podrá establecer alguna comparativa interanual en cifras de las inversiones debido a que el mercado de los centros de datos no está "suficientemente consolidado".
En cuanto a las tendencias, el informe observa tres: el mercado tradicional, los campus de IA (nueva tendencia que demanda mucha potencia) y los centros de datos de proximidad.
"Los tres son negocios rentables y ninguno canibaliza al otro", ha comentado Martín, al tiempo que ha apuntado que cada uno de ellos va dirigido a clientes distintos.
Los analistas han hecho hincapié en que en España existe un problema de transmisión de la energía desde donde se genera hasta donde se consume, excepto en Madrid.
"Este es el punto de fricción actual del sistema", ha subrayado el directivo, quien en ese sentido ha mencionado a actores como el gestor Red Eléctrica (REE) y las distribuidoras.
Tal es el auge del mercado que muchas empresas (recientemente El Corte Inglés ha adquirido el 100 % de la compañía KIO España) que, según los analistas, compañías que se dedican a la construcción (ACS o Acciona) "quieren entrar en la comercialización y quizá algunas se atreva a entrar en la operación".
El estudio detalla también los principales mercados del sector en ciudades de Europa, como son Londres, Francfort, París, Amsterdam y Dublín, en tanto que en España es Madrid la que figura a la cabeza, con 41 centros de datos hasta septiembre y 164 MW.
Tras Madrid, son Barcelona (42 MW), Aragón, Valencia, Málaga, Castilla-La Mancha o Lisboa las ubicaciones estratégicas para el desarrollo de este mercado, agrega el estudio.
"Existe ambición y apetito", ha comentado el director de Centro de Datos, José María Guilleuma, quien ha vaticinado que Madrid podría llegar en un plazo próximo a sumar 792 MW de potencia por tratarse de una zona de "alta demanda".
Para Barcelona las perspectivas son, ha añadido, alcanzar los 200 MW "pues es un mercado con mucho potencial" por su conexión con el cable submarino.
"Aragón es la niña bonita y lo tiene todo", ha dicho Guilleuma, quien ha admitido el elevado interés por este mercado de los fondos soberanos. EFECOM
Últimas Noticias
Barbero (Sumar) critica que se "elucubre" sobre Yolanda Díaz: "No quiere decir que no vaya a estar en las elecciones"
Verónica Barbero resalta que Yolanda Díaz, tras dar un paso considerado “valiente” en su carrera política, mantiene opciones abiertas para 2027 y seguirá activa, desmintiendo especulaciones sobre su salida y asegurando mayor presencia en Galicia
Feijóo afirma que "España debe estar sin matices junto a las democracias liberales" en el conflicto en Irán
El líder del Partido Popular exige una postura clara ante la crisis regional tras el bombardeo en Teherán, insta a abandonar los términos ambiguos y advierte sobre el riesgo de debilitar la defensa de los derechos humanos fundamentales
Junqueras (ERC) alerta que el ataque a Irán "no responde a ningún intento de democratizar" el país
Oriol Junqueras advierte sobre el impacto de la ofensiva estadounidense e israelí, subraya que responde a intereses geopolíticos y económicos, no a avances democráticos, y lamenta que la población iraní sea la principal damnificada según sus declaraciones en X
Martínez ve una "oportunidad de oro" en el 15M para cambiar el "castigo" de Mañueco por un "futuro de acción"
El aspirante socialista urge a transformar el actual escenario político en Castilla y León, proponiendo un giro hacia iniciativas que impulsen el desarrollo rural, mejoren el transporte y respondan a demandas históricas de servicios en provincias como Zamora
López espera que CyL de "un toque de atención" a los que "castigan" a la ciudadanía al rechazar el escudo social
Patxi López insta a que el resultado de los próximos comicios en Castilla y León impulse medidas en defensa de sectores vulnerables y cuestione las posiciones de quienes han rechazado propuestas para garantizar derechos sociales básicos, como vivienda y suministros
