Olvídate de pedir hipoteca para comprar vivienda: hay otros caminos “más eficaces”, según un inversor inmobiliario

El restringido mercado de la vivienda, al que tienen más facilidades de acceso aquellas personas que disponen de salarios altos y una mayor capacidad de ahorro, plantea el dilema sobre qué estrategia adoptar para tener una vivienda en propiedad.

En este sentido, las redes sociales y espacios digitales de comunicación -como los pódcast- se han convertido en un flujo constante de expertos en el mercado inmobiliario, quienes opinan sobre el estado actual de la cuestión y proporcionan consejos, basados en su experiencia y conocimiento, acerca de las mejores vías para subsanar uno de los principales problemas que más preocupa al conjunto de la población de España, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

Comprar varias propiedades para obtener más rentabilidad

El canal de YouTube ‘Invertir para Conseguir’ tuvo como invitado en uno de sus últimos episodios a Pau Antó, “experto inversor inmobiliario con más de 15 años de experiencia y millones de euros invertidos”, según reza la descripción del vídeopodcast.

Entre muchos de los asuntos que se trataron en la conversación, la vivienda y cómo acceder a ella ocupó la mayor parte del tiempo. Debido a la dilatada experiencia de Antó, este fue preguntado por “la mejor estrategia inmobiliaria que puede seguir una persona”, enunció Carlos Barrera Pasán, asesor financiero y dueño del pódcast.

“La mayor parte de la gente se plantea solo una opción: ahorrar, ahorrar y ahorrar para comprar una vivienda. Hay otros caminos que podrían ser que, en lugar de comprar una vivienda más cara, más bonita y con una rentabilidad más baja, podrías destinar esos ahorros a comprar varias propiedades. Estas te dan una rentabilidad, y con ese dinero que ganas, pagar el alquiler de tu propia casa”, explica Pau Antó.

Para Antó, se trata de un plan que “tiene todo el sentido del mundo porque, a veces, las casas que nos gustan cuestan 200, 300, 400 o 500.000 euros y el alquiler cuesta mil, mil y pico. Sin embargo, puedes comprar viviendas de 80.000 a 120.000 euros, por las que te den 800 o 900 euros de alquiler”, declara el inversor inmobiliario.

Otra solución: movilización del suelo

José Elías, propietario de la cadena de supermercados La Sirena y uno de los empresarios con mayor fortuna de España, concedió una entrevista al programa laSexta Xplica en la que trató la problemática de la vivienda en nuestro país, proponiendo una solución al elevado nivel de demanda frente al bajo nivel de oferta.

Según Elías, el equilibrio de la oferta y demanda de vivienda en España pasa por, precisamente, construir más vivienda, lo que, a su vez, bajaría los desorbitados precios que se observan en diversos portales inmobiliarios. “Hay dos formas de movilizar suelo de VPO (Vivienda de Protección Oficial). Por un lado, suelo de venta; por otro lado, suelo de concesión. Si le quitas el valor del suelo a una vivienda, estás bajando el precio de la hostia. Eso sería una solución ideal para que la gente pudiera pagar viviendas a un precio asequible”, sugirió el empresario catalán.