El multimillonario José Elías calcula si es mejor que compres o alquiles vivienda según tu situación: “La pirámide se ha girado. Si ganas 2.000 euros al mes...”

José Elías ha ganado gran relieve entre la opinión pública. El empresario catalán, presidente de Audax Renovables, una de las principales compañías del sector energético en España, o accionista único de la cadena de congelados La Sirena, decidió dar su historia a conocer, así como basarse en su experiencia para aconsejar a jóvenes emprendedores. Él comenzó desde abajo y se trata de una de las mayores fortunas de España. Hoy es común verle en entrevistas en populares canales de Youtube, rodeado de influencers, o en distintos medios de comunicación, donde ya apenas tienen que presentarle.

Y como figura pública y experto en inversión o gestión de patrimonio, algunas de las preguntas más recurrentes son sobre el mercado inmobiliario, el gran problema para cientos de miles si no millones de españoles. Lo que para otros es un rentable medio de vida. En una de sus últimas apariciones, Elías responde en el canal de Eric Ponce, que comienza contándole su situación personal, un alquiler en el que se ha metido de cara a poder ahorrar para el día de mañana poder comprar. Pero, ¿qué es lo mejor?

Para Elías, “la gente con más dinero valora la libertad, y cuando compras una casa estás atándote a unas obligaciones”. A su juicio, “hay que analizar, a rasgos generales, que comprar es mejor para los asalariados y para la gente que tiene un dinero limitado, y alquilar, para los que no tienen tanto problema con el dinero”. Su argumento es sencillo para explicar lo primero: “Si tienes un salario y a una edad razonable como 30 años compras, en otros 30, a los 60, tienes pagada la casa. Eso es un seguro y tu forma de envejecer de forma digna.

“Si tu problema no es el dinero, alquilar”

Cuenta el empresario con que con la pensión de jubilación se reducirán los ingresos. Así, la compra evitaría un escenario perverso que puede darse con el alquiler: llegar a la jubilación sin una propiedad y sin unos ingresos que te permitan por muchos años tener un techo.

Pero se da otra circunstancia, apunta Elías, y corroboran tantos españoles sin capacidad de ahorro: “El tema está en que, antiguamente, los alquileres eran sustancialmente más baratos que las compras, pero ahora la pirámide se ha girado y hay gente que paga menos por compra que por alquiler. Ante esa tesitura, es mejor comprar. Y no todo el mundo puede, no todo el mundo tiene el 20%. Ya advirtió un experto, Sergio Gutiérrez, cofundador de Excellence Real Estate Circle, de una crisis inmobiliaria que, según él, llegará este mismo 2025 porque ”miles de personas no son capaces de comprar ni de alquilar".

Al otro lado, continúa Elías, “si tu problema no es el dinero, da más libertad el alquiler, poder vivir donde quieras”. Estos perfiles son los que pueden comprar pero como inversión. A ellos, el empresario recomienda que prioricen pequeñas viviendas a grandes, ya que su alquiler proporcionará mayor rédito".

“Hay que entender las reglas del mercado”

“Si ganas 2.000 euros al mes, lo mejor es ahorrar y comprar cuanto antes. Si tienes una economía más holgada, el alquiler puede ser una mejor opción”, concluye Elías, quien en una entrevista anterior, en laSexta, valoró que ningún asalariado “debería pagar más de 700-800 euros por un alquiler en España”.

En esa misma entrevista, preguntado por cómo solucionaría el problema de la vivienda, señaló el desequilibrio entre la oferta y la demanda, como también recientemente hizo el economista Gonzalo Bernardos. “Hay que entender las reglas del mercado. Lo que es un dato objetivo es que hay una falta de oferta; hay más gente que quiere viviendas, que viviendas hay. Si vas capando esa oferta, el precio se dispara más”, opinó Elías, que aboga por construir más para que la situación vaya normalizándose.