Con los precios por las nubes, una demanda cada vez mayor y las limitaciones de inmuebles, comprar una casa es casi misión imposible. El pasado 30 de junio el INE publicó el censo de población y vivienda tras más de 10 años sin datos oficiales y fija el estudio censal en el 2021, poniendo cifra a las viviendas vacías en España: 3,8 millones de inmuebles, con un aumento de 400.000 inmuebles en la última década.
Según el análisis de Fotocasa de los datos por comunidades autónomas, se observa que un año más la Comunidad Valenciana es la que más vivienda vacía tiene, aunque desciende el número de propietarios con viviendas vacías en su poder. Así, si en 2022 el 5% de los propietarios tenían alguna vivienda vacía, ese porcentaje baja al 3,8% en 2023. Le sigue Cataluña, que es la única comunidad en que se incrementa ligeramente el número de propietarios con alguna vivienda vacía al pasar en 2022 del 2,8% del total de propietarios al 3% en 2023.
Te puede interesar: Se busca casa con ‘bicho’ dentro: comprar viviendas con inquilinos puede aumentar el precio del inmueble
En el caso del mercado de Andalucía también se observa un descenso en las viviendas vacías: pasa del 4,2% de propietarios en 2022 al 2,8% en 2023 y es la tercera comunidad de España con más propietarios con viviendas deshabitadas o sin uso. En el caso de la Comunidad de Madrid, es la que menos vivienda vacía tiene, con un 2,2% de propietarios en 2023 y baja ligeramente respecto a 2022 (2,4%).
“Aunque son un porcentaje minoritario, quienes mantienen viviendas vacías, lo hacen principalmente debido a que el inmueble no puede ser puesto en alquiler o vendido en estos momentos por su estado. Además, un 11% de estos propietarios aseguran que tienen preocupaciones o miedos que desincentivan que coloquen esas viviendas en el mercado. Sus pesadillas van desde que los inquilinos no les paguen, que maltraten la vivienda o que lleguen incluso a perderla” apunta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
¿Por qué los propietarios mantienen las viviendas vacías?
En muchos casos, tener una vivienda vacía es consecuencia de un hecho concreto —como que el edificio está en proceso de ser rehabilitado—. Pero también es posible que sean inquietudes como el temor a no recuperar la vivienda en caso de impago o malas experiencias con inquilinos las que hayan incentivado esta decisión.
Te puede interesar: Guía para comprar pisos baratos de bancos: financiación, hipotecas y dónde encontrarlos
Según el portal inmobiliario, los tres principales motivos de los propietarios para tener una o varias viviendas vacías corresponden a la primera opción. Así, un 18% la mantiene vacía porque necesita acometer reformas previas a una venta o alquiler. Un porcentaje idéntico al de los propietarios que aseguran que tienen el inmueble desocupado porque lo han heredado y no se ponen de acuerdo con el uso que se le va a dar.
Aparte de estas dos cuestiones, hay tres motivos más que señalan, al menos, el 10% de los propietarios: en primer lugar, hay un 17% que afirma que un familiar, amigo o conocido la va a ocupar próximamente. Seguidamente, un 11% que está realizando obras en la vivienda y, por último, un 11% que la mantiene desocupada por desconfianza ante situaciones como impagos del alquiler o un uso inadecuado del inmueble.
Seguir leyendo:
Últimas Noticias
Detenido en Alemania Simon Verhoeven, uno de los “gestores ejecutivos” del caso Plus Ultra
El empresario está acusado de ser uno de los responsables de “una organización criminal dedicada al blanqueo de capitales”
La aldea china donde los niños dejaron de escalar una montaña de 300 metros para ir al colegio gracias a dos ascensores
De escalar paredes verticales con cuerdas a viajar en elevadores panorámicos de cristal por una impresionante obra de ingeniería en las montañas de Yunnan
Un experto en la realeza noruega explica la presencia de Marius Borg en el funeral de Harald V: “Apostaría a que fue el último deseo del rey”
Johan T. Lindwall atribuye al monarca la asistencia del hijo de Mette-Marit, a pesar de su condena por 34 delitos
Sánchez pide explicaciones a Marruecos tras afirmar que “su control de fronteras falló” en la entrada masiva a Ceuta
El presidente español ha asegurado en su entrevista con la CNN que la cooperación bilateral se mantiene en buenos términos
Victoria de Amancio Ortega por el restaurante donde comieron Mick Jagger y Elizabeth Taylor: el Supremo británico le da la razón
Pontegadea no tendrá que indemnizar a la empresa que explotaba el histórico Rogano situado en Glasgow y cerrado durante seis años tras sufrir graves daños por inundaciones
