Los colombianos ya no quieren comprar vivienda ni vehículos: esto es lo que dicen la encuesta de Fedesarrollo

Los colombianos redujeron notablemente su interés en adquirir bienes de alto valor como vivienda o vehículos, tendencia que persiste incluso en un entorno en el que la confianza del consumidor experimenta una recuperación sostenida a lo largo del último año.

Los resultados de la más reciente Encuesta de Opinión del Consumidor elaborada por Fedesarrollo muestran que la disposición a realizar este tipo de compras continuó en descenso durante febrero de 2026, con variaciones negativas tanto respecto a los meses anteriores como al mismo periodo del año previo, según informó la entidad.

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El informe reveló que, pese a que el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) alcanzó en febrero un balance de 18,3% —lo que representa un avance de 30,3 puntos porcentuales frente a febrero de 2025—, la disposición a comprar vivienda descendió hasta -24,4%.

Este retroceso implica una caída de 2,4 puntos porcentuales frente a enero de 2026, cuando la cifra se situaba en -22,0%, y una reducción adicional aunque más leve respecto a febrero del año anterior.

Por nivel socioeconómico, el informe de Fedesarrollo señala que en el estrato medio (3 y 4) la caída fue de 12,5 puntos porcentuales, en el alto de 2,8 puntos, mientras que únicamente el estrato bajo (1 y 2) experimentó un incremento de 7,1 puntos porcentuales respecto al mes previo.

Las cifras para la disposición a comprar vehículo revelan también una baja persistente: el indicador registró un balance de -25,9% en febrero, con una reducción de 6,1 puntos porcentuales respecto a enero de 2026. No obstante, en perspectiva anual, la caída se atenuó: el indicador mejoró en 19,4 puntos porcentuales frente a febrero de 2025, cuando se ubicaba en -45,3%.

Al detallar los resultados por ciudades principales, la encuesta observa variaciones significativas. Solo Medellín mostró un aumento en la disposición a comprar vivienda, con 14,9 puntos porcentuales de avance respecto a enero.

En cambio, Barranquilla registró una caída de 17,7 puntos porcentuales, seguida por Cali con -9,2 puntos, Bucaramanga -7,9 puntos y Bogotá -2,9 puntos.

Fedesarrollo destacó que la tendencia negativa se repite en los cinco centros urbanos analizados, salvo la excepción mencionada en Medellín.

El informe precisa que, pese a la mejora del ICC, la disposición a comprar bienes durables como muebles y electrodomésticos tampoco ha manifestado un repunte firme durante el primer trimestre de 2026.

Este indicador presentó una reducción de 3,2 puntos porcentuales frente al mes anterior, llegando a 2,9%. Sin embargo, al comparar con febrero de 2025, existe una mejora notable de 15,8 puntos porcentuales.

En el análisis por niveles socioeconómicos, la confianza de los consumidores subió únicamente en el estrato bajo en febrero frente a enero, con un incremento de 3,4 puntos porcentuales. El estrato medio experimentó una baja de 3,1 puntos porcentuales y el alto una contracción de 0,6 puntos. Estas diferencias replican las observadas en la disposición a comprar vivienda.

El índice de expectativas del consumidor, un subcomponente del indicador principal, logró un aumento de 2,5 puntos porcentuales de enero a febrero, alcanzando 26,3%, lo que estuvo parcialmente compensado por una caída de 3,4 puntos porcentuales en el índice de condiciones económicas, que se ubicó en 6,3%.

En la perspectiva anual, el índice de expectativas muestra una suba significativa: 35,8 puntos porcentuales por encima de lo reportado en febrero de 2025, cuando el dato era -9,5%.

El análisis regional revela que el ICC aumentó en tres de las cinco ciudades grandes durante febrero respecto a enero. Cali lideró el ascenso, con un crecimiento de 6,9 puntos porcentuales, alcanzando 35,8%.

Bucaramanga y Medellín mostraron subidas de 3,2 y 0,7 puntos porcentuales, respectivamente. Al contrario, Bogotá retrocedió ligeramente con -0,1 puntos, y Barranquilla tuvo el mayor descenso con -10,3 puntos porcentuales.

El balance total de confianza subió 1,5 puntos porcentuales en el primer trimestre de 2026 frente al cuarto trimestre de 2025, ubicándose en 18,3%. Durante el mismo periodo, la valoración general de los consumidores sobre la situación del país mejoró 5,7 puntos porcentuales, aunque la disposición a comprar bienes durables descendió 8,2 puntos y la percepción sobre la situación familiar bajó 0,9 puntos.

La evolución de la confianza del consumidor y el descenso simultáneo en la disposición a adquirir vivienda, vehículos o bienes durables reflejan un contexto donde las expectativas para el futuro mejoran, pero las decisiones de compra de bienes de alto valor siguen condicionadas por factores de urgencia o necesidad, según el análisis difundido por Fedesarrollo.