Secretaría del Hábitat de Bogotá planteó cambios al decreto de vivienda social ante inquietudes ciudadanas

La discusión nacional sobre el futuro de la vivienda de interés social (VIS) y la vivienda de interés prioritario (VIP) tomó un nuevo giro luego de los pronunciamientos de Vanessa Velasco, arquitecta y urbanista colombiana, que actualmente se desempeña como secretaria Distrital del Hábitat de Bogotá.

A través de su cuenta en la red social X, la funcionaria expuso preocupaciones y propuestas frente al borrador del Decreto Nacional VIS y VIP, con el objetivo de proteger a las familias y garantizar la continuidad de la vivienda social en la capital.

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Velasco señaló que en los últimos días se han multiplicado las inquietudes por parte de ciudadanos y del sector constructor, especialmente relacionadas con la estabilidad jurídica de los proyectos en curso, los precios ya acordados y la viabilidad de seguir desarrollando este tipo de soluciones habitacionales en ciudades de alta demanda como Bogotá.

Según explicó, estas dudas son “legítimas” y requieren respuestas claras por parte del Gobierno nacional.

Desde la administración distrital, indicó que se ha mantenido un diálogo permanente con el Ministerio de Vivienda para trasladar observaciones técnicas al borrador del decreto.

Una de las principales solicitudes tiene que ver con la protección de los negocios ya suscritos entre las familias y los promotores inmobiliarios. En ese sentido, la secretaria fue enfática en que los acuerdos firmados deben conservar su plena validez jurídica, incluso si la escrituración se realiza en años posteriores.

Como ejemplo, mencionó el caso de hogares que cerraron la compra de su vivienda en 2025 y que necesitan certeza frente al valor final que deberán pagar al momento de firmar escrituras.

Para Velasco, resulta fundamental que estas familias no enfrenten cambios inesperados en los precios pactados, lo cual podría poner en riesgo su capacidad de pago y la culminación del proceso.

Otro de los puntos clave planteados por la funcionaria se relaciona con la posibilidad de que los constructores definan el valor de los inmuebles en pesos, con una proyección clara hacia el año de escrituración.

Esta medida, explicó, permitiría mayor transparencia en las transacciones y reduciría la incertidumbre tanto para compradores como para desarrolladores del sector.

Asimismo, la secretaria Distrital del Hábitat insistió en la necesidad de recuperar el valor diferencial de la vivienda de interés social en ciudades como Bogotá. A su juicio, este aspecto es determinante para asegurar una oferta amplia y sostenible de proyectos ubicados en zonas bien conectadas y con acceso a servicios, evitando que la vivienda social quede relegada a sectores periféricos.

En relación con los procesos de renovación urbana, Velasco subrayó que la vivienda VIS debe mantener las condiciones que actualmente reconoce la ley.

Para la administración distrital, modificar estos parámetros podría afectar el equilibrio de los proyectos y limitar las oportunidades de acceso a vivienda digna dentro de áreas estratégicas de la ciudad.

La funcionaria destacó que estas propuestas han sido trabajadas en mesas técnicas con el gremio constructor y en conversaciones con secretarías de vivienda de otras capitales como Medellín, Cali y Barranquilla.

Según afirmó, estos espacios han permitido compartir experiencias, analizar alternativas y avanzar hacia soluciones más concretas.

En ese contexto, expresó su agradecimiento al Ministerio de Vivienda, a Camacol Bogotá y a los equipos técnicos que han participado en el proceso, resaltando su “apertura” al diálogo.

Finalmente, Velasco envió un mensaje de tranquilidad a las familias bogotanas que buscan acceder a una vivienda social. Reafirmó que la ciudad mantiene su compromiso con el plan habitacional Mi Casa en Bogotá, una de las principales apuestas de la administración del alcalde Carlos Fernando Galán.

De acuerdo con la secretaria, durante el actual periodo de gobierno ya se ha atendido a más de 26.000 hogares y la meta es continuar con el mismo rigor técnico en 2026 y 2027.

Desde la Secretaría del Hábitat, concluyó, que seguirán trabajando para garantizar que la vivienda social continúe siendo una realidad y no una promesa lejana para miles de familias en la capital.